Изборът на земя предоставяне на всички подробности за местоположението и ландшафта

Има редица критерии, които определят правилния избор на земя. Те се определят до голяма степен от целите на покупката и планира по-нататъшно използване. Особено сериозно трябва да се обърне на въпроса, ако закупената земя за построяване на къща за постоянно живеене.

При закупуване на парцел трябва да се счита:

размери и качество на парцела;
местоположение, състоянието на пътищата и достъп на превозни средства;
на околната среда, екология;
терена, терена, типа на почвата;
инфраструктура на територията, достъп до услуги;
наличност на комуникации
стойност за парите.

Важно е също така да се вземе решение относно правните аспекти и законосъобразността на сделката.

Параметри парцел

площ трябва да бъде десет пъти площта на територията, заета от къщата. Това ще позволи на удобно място всички необходими структури и да направи неговото изграждане на достатъчно разстояние от съседите. На сайта на райони ще бъде тясно и по-широка територия ще изисква повече средства за закупуване и подобряване. От избора на място за изграждане на къщата има отражение и за формирането на бъдещето на дворни територии. Най-добрите са квадратни и триъгълни (ъгъл) секции. Те са удобни за инсталиране на ограда и врата, те са по-изолирани от съседите и независимо регулиран.

Местоположение и достъпност

От тези фактори, то зависи от това колко бързо и лесно можете да получите на сайта, колко време ще се губи по пътя за работа и на други места. Важното е, състоянието на пътищата, както и възможността на входа на всички времена goda.Otsenivat не се нуждаят само от това как можете да карате до сайта на собствения си автомобил, но и да може да го достигне, ако строителството или други големи автобуси. Друг важен момент - задръстванията по пътищата. Увеличаване на трафика може да доведе до постоянно състояние в задръствания и значително да се увеличи времето за пътуване от дома и обратно.

Екология на околната среда

Избор на площадка за изграждане на къщи с необходимостта от извършване на чист въздух, който зависи от присъствието на близките на вредни растения, депа за отпадъци, или химикали, магистрали или голям отпадъци dorog.Luchshe част в непосредствена близост до електропроводи за високо напрежение или големи предавателни станции. Нежелани и близост до животновъдни или птицеферми. Миризмата на тези ферми няма да бъде най-добрият спътник почивка на чист vozduhe.Horosho ако наблизо е гора или тялото на вода, подходящи за плуване. Но имайте предвид, че гъсти насаждения - място на пребиваване на гризачите, а водата е винаги много комари и жаби.

Пейзаж и почвата

Изборът на място за обекта трябва да се основава на следните характеристики на ландшафта:

дали на територията не е предмет на наводнение от пролетта на потопа;
дали са тясно насочени или дефилета, значително усложняват изграждането на къщата;
Да не се организира отточните води от прилежащите територии;
не е твърде ниско на земята - в долината е много влажна почва и високо ниво на подпочвените води, което ще изисква споразумение дренажна система и надеждна хидроизолация в изграждането на къщата.

Видът на почвата зависи от избора на фондация и като цяло разходите за построяване на къща. За да се установи тази настройка се препоръчва да се обърнете към специалисти - да се определи "окото" на качеството на почвата е много трудно, но тя може да бъде от голяма полза за строителството, и той ще трябва да се промени напълно.

Инфраструктура и достъп до услуги

Значението на инфраструктура, се определя от това колко време планирате да прекарате на сайта. Ако е само в събота и неделя в сезон, най-важното - наличието на клетъчни operatorov.Esli услуги същия парцел закупени за постоянно пребиваване, избора на място за изграждане на къщи трябва да се извършва с оглед на твърде голямо разстояние от магазините, аптеки, болници, и в присъствието на деца - училище или детска градина. Той е на стойност пощенски пратки, извозване на отпадъците и наличието на охрана, в противен случай ще трябва да се решат тези проблеми сами по себе си.

общуване

За живота подкрепа наематели трябва основната комуникация:

електрификация
водоснабдяване
доставките на газ
отопление
отцеди.

Най-голямо влияние върху избора на площадка за изграждане на къщата има възможност за електрификация. Необходимо е да се разбере дали електроенергията се доставя с, и ако не, кога и как може да се направи. Ако захранващите кабели не е възможно или не е планирано, то е необходимо да се вземе решение за алтернативни източници на енергия. Също така е необходимо да се знае за насочване kilovatt.To същото се отнася и за раздела за водоснабдяване на лимита - имате нужда, за да разбера по какъв начин е най-изгодно да се разреши този проблем. Ако няма водопровод, е необходимо да се оборудват и кладенец, който не винаги е лесно и е доста скъпо. Проблемът в това, че не всички са подходящи за пробиване grunty.Dlya битово отопление най-подходящата електричество, но газът обобщаване ще бъде по-изгодно. Той се намира на възможност за газификация част от цялостната система gazosnabzheniya.Takzhe желателно да се определи възможността за свързване към канализационната мрежа.

Допълнителна информация за обекта

Местните власти могат да наложат определени ограничения по отношение на изграждането и развитието на територията. Необходимо е да се разбере дали конкретни инструкции за сайта план, височината на къщата и т.н. Местните власти трябва да попитате zemel.Mozhet планира да се развива в близко бъдеще, на частния сектор ще се ликвидира, за да започне многоетажна сграда. След това, от закупуване на земя трябва да бъде изоставена.

Голяма част от информацията може да бъде получена от комуникация със своите съседи. Те ще разкажат за проблемите много повече, отколкото на продавача или недвижими имоти.

парцел Цена

Изборът на сайта зависи от цената му. Тук най-важното, че е адекватна стойност на земята. Ако цената е значително по-ниска, това може да се дължи на съществуващите проблеми или юридически нюанси. Ако цената е адекватна, е необходимо да се изясни, че той включва, независимо дали цената включва регистрация, комуникационни връзки и т.н. Също така, не само се задоволи с тази сума. Препоръчително е да се пазариш, защото много продавачи индикират на доста висока цена, за да го намали в хода на преговорите.