Изборът на сгради за основен ремонт - реконструкция и ремонт на жилищни сгради

Изборът на сгради за ремонт

Изборът на сгради за основен ремонт направен, за да се премахнат износване, приоритизиране на проектантски и строителни работи.

За селективно ремонт на сгради, избрани в съответствие с Правилника за превантивна поддръжка. Съставът на работата се възлага на всяка сграда въз основа на неговата възраст, строителни материали, климатични и експлоатационни условия. Списъкът на селективни ремонтни работи трябва да гарантира нормалната работа на сгради, без основен ремонт до следващата селективен ремонт.

Изборът на сгради за комплексно ремонт трябва да се извърши като се вземат предвид бъдещи капиталови генерален план за следващите пет години; Тези планове правят изпълнителните комитети на градските руснаците или от името на организацията на проекта. Избор на къщи трябва да се предхожда, като правило, работа по проекти за технически преглед и подготовка на проекти реконструкция на жилищни квартали или квартал. В допълнение, трябва да се вземат специални решения за всяка структура. Изборът на сгради направен на два етапа: предварителен и окончателен.

Предварителен подбор на къщи основни ремонти извършва управление на жилищни сгради, жилищни бивши pluatatsionnymi офиси, отдели за поддържане на обществени и промишлени сгради, всички на агенциите, участващи в експлоатацията на сгради. На избрани домове представляват ^ действа проучване, показващи състоянието на части от строителни конструкции, инженерно оборудване и вида на ремонта.

Окончателният избор на сгради за ремонт направен на жилища орган град, град отдели или офиси и комуналните услуги, обществени образователни, здравни, търговски, обществено хранене, битово обслужване и други агенции или предприятия, сгради са отговорни за.

Изборът на сгради се извършва с обиколка на тяхната природа. В съставянето на списъците за ремонт е необходимо да се предвиди групата на ремонт, когато е икономически най-изгодно. Подборът на сградите трябва да приключи не по-късно от една година преди началото на проектирането, включително одобрението на списъка на избраните къщи в местната изпълнителна комисия на съвета или на ръководителя на предприятието или органа, отговарящ на сградата. Списъци на обекти от комплексен ремонт трябва да се съгласуват с органа за планиране или на Министерството на главния архитект на града.

При избора на къщи за ремонт е необходимо да се помисли, че степента на увеличаване на степента на подобрение на различни видове такива ремонти в домовете на различни здравината трябва да бъде различен. Следователно, изборът на къщи за основен ремонт трябва да включва увеличаване на капитала сграда чрез използването на по-трайни и огнеупорен материал nezagnivayuschih, задължителни Апартаменти в строеж подобрение, увеличаване на степента на изпълнение на инженерни съоръжения на сгради и прилежащата територия, с постепенно намаляване на плътността на неговото развитие.

За комплекс ремонт трябва да се зададе най-много капитал каменни къщи, в които основните компоненти (с изключение на стени и фондации), както и техническото оборудване са пристигнали в лошо състояние и се нуждаят от подмяна; В допълнение, тези домове за дългосрочен план не трябва да бъдат съборени. Ето защо, най-важните фактори в назначаването на сградата на комплекс ремонт трябва да бъдат: задоволително техническо състояние на стените и основите (с износване до 30%); възможността за такива ремонти по съображения за градоустройствено планиране икономически, инженерни и. Не е позволено да бъдат включени в капитала устройствен план на сградата с 70% износване и повече; в такива сгради само работата и ги предпазва от повреди и осигуряване на безопасността.

По задание дизайн следните оригинални документи трябва да бъдат придружени от:
1) акт на технически преглед на структурни компоненти, части на сградата, инженерни съоръжения;
2) опис общи планове на Калк;
3) сертификат за архитект на града (област) на сградата оставяйки за бъдещето;
4) декларация на организацията изпълнител, който ще извърши работата на обекта.

По задание дизайн селективен ремонт прикрепени едни и същи документи, в допълнение към помощта на архитект на града.

Ако се развиват техническа документация за техническо оборудване, се придружава от:
1) сглобяване на паспорт;
2) акт на технически преглед на инженерни съоръжения и външни мрежи;
3) опис общи планове на Калк.

Процесът на проектиране на основен ремонт и реконструкция на сгради се състои от два етапа: изготвяне на проектирането и разработването на оценките на проектите и разходите.