Ипотеки за двама от неговите предимства и дизайн
Кой може да стане солидарни длъжници
Вторият получателя на ипотека на кредитополучателя не може да привлече всеки, който се съгласява да бъде съдлъжник. Тъй като последният е пълноправен участник в кредитната сделка, банката налага на него на същите изисквания като основната кредитополучателя. Ето защо, за да стане вторият получател на жилищния заем може само този, който се вписват основните условия на програмата за заем. В този случай, за съвместно кредитополучателя не трябва да бъде роднина на главния кредитополучателя. Както може да бъде всяко физическо лице, като солидарни длъжници. За колко съдлъжник може да се направи кандидатът когато ипотечен кредит винаги се определя в условията на програмата жилища. Въпреки това, повечето кредитори дават заеми за покупка на имот максимум две от кредитополучателите.
Заслужава да се отбележи, че според законите на нашата страна, на съпруга / съпругата на основните участници в ипотека сделката автоматично става вторият получател на целевата кредита. Това се дължи на факта, че цялото имущество, което съпрузите са придобили статут, тяхна обща собственост. В случай на развод, съвместните длъжниците в погасяване на ипотека, всеки един от тях продължава да отговаря за изпълнението на условията на договора.
Какво задълженията на съдлъжник
Солидарно длъжник има същите права като основният получател на заемите. Следователно, отговорността за изплащане на дълга на кредита, тези участници са със същата ипотека сделката. Ето защо, когато кредитополучателят престане да изпълнява задълженията си, възстановяването на жилищния кредит става задачата на втория длъжник. Същото важи и за всички ситуации, свързани с неплащане на заемни средства, независимо от причините за него. Това означава, че в случай на финансова несъстоятелност на главния длъжник да плати задълженията по дълга, за да се прехвърлят към друг кредитополучател. В този случай, равни права на ипотечни получателите могат да направят един допълнителен договор и по определен начин за разпространение на отговорност. Но това е само, разбира се, при условие, че банковата организация е съгласна с него.
Предимства на регистрацията на ипотека за двама
В получаване на ипотечен с участието на втория кредитополучателя има и положителна страна, поради което повечето кандидатите и жилищни кредити с съдлъжник. Тези предимства включват:
• повишен риск от основен длъжник на ипотека сделка;
• банка може да повиши кредитния лимит, тъй като доходите на ипотека солидарни получатели;
• бърз преглед на заявлението за ипотека.
Споделени разходи
ипотека регистрация - процес, който изисква доста голям разход за този, който получава средствата по заема. И ако две солидарните длъжници, а след това, съответно, всички разходи за сключване на кредитна сделка, могат да бъдат разделени на две. По-специално, то се отнася застраховка жилищен кредит. Съгласно условията на всеки и всички ипотечни продукти, заемателят трябва да се кача на политиката на имот е закупен на кредит жилища. Две други застраховки - лично и капак, тя привлича само за себе си. Според правилата на този вид кредитиране, основният получател на ипотеката и съдлъжник трябва да работят заедно, за да вземат участие в застрахователния закупения имот. Ето защо, плащане на политиката за собствеността и въвеждането на годишни застрахователни премии е задача на всеки един от участниците в ипотека сделката. Разбира се, освен банковата организация. Други задължителни разходи, като авансово плащане, обикновено кредитополучателят плаща само главницата. Въпреки това, равните права на получателите жилищен кредит също могат да споделят тези разходи в половината.
Нещата трябва да запомните, като ипотека за двама
1. копродукция кредитополучателите - това не е поръчител. Солидарна длъжници по закон има право да участва на имота, закупен с пари на заем. Ето защо, всички въпроси, свързани с претенциите на собственост на по-добре да вземат решение, преди подписване на договора за ипотека.
2. Когато се прави ипотека сделка втори кредитополучател дава банката пълен пакет от документи, включително информация за размера на дохода. Обикновено кредиторите изискват присъствието на ко-кредитополучатели на същите документи като основната цел на получателя на заем.
3. Ако ипотечен дълг да плати определена част от парите на кредитополучателя ще направи втори, това трябва да бъде посочен в основна или допълнителна договор за кредит.
4. Наличието на втори солидарно длъжник не освобождава кредитополучателя от основната отговорност за погасяване на жилищни кредити, дори и ипотекира и са предназначени за двама. И в случай на проблеми по вина на главния получател на заемни средства ще развали само кредитната му история.
Други статии за нашия сайт
- Разходите за кредитополучателя с ипотека
- Тънкостите на земя ипотека. Купи земя на кредит
- Как да се избере най-добрия ипотечен програма
- Как да получите ипотека без първоначална вноска
- Заем за жилище: дизайн от началото до края
- Ипотечен Росбанк
