"ипотеки хората" Уникално предимство спестовна банка - Ипотечен и финанси - вестник

Текст: Елена Denisenko

Краснодар територия и Сбербанк стартира "ипотека народен" на безпрецедентните изгодни условия. Но в програмата, има някои рискове за участниците.

първата "Национална ипотека" в страната на пръв поглед определено от полза: 6% годишно, помощ от бюджета, с натрупването на първоначално плащане и закупуване на апартамент на цена 25% под пазарната. Все пак, говорим за създаване на гладко работеща система за държавна подкрепа на достъпни цени ипотека в определен регион е твърде рано. Въпреки, че при определени обстоятелства късмет наистина да обещаните ползи и предпочитания.

неловко аритметика
По-подробна изчисляване на обезщетенията прави "народния ипотеки" има по-малко очевиден. Определено победител е Сбербанк - той се основава на 4-6 години на гражданите означава много ниска цена. Програма участник е безусловно положителна територия само в случай на не-дълъг период спестявания. Той наистина е за сметка на регионалния бюджет увеличи спестяванията си с 30%, а това - повече, отколкото можеше да получи от всяка банка.

Но ако по същия начин, като добави 10 хиляди. Разтрийте. на месец, за да се спестят пари в търговска банка по размер на 10% годишно сега широко разпространена, че след шест години, разликата между "Народна ипотека" и обикновено депозитът е почти елиминирана. Като търговска банка през този период nabezhit като процент от около 223 хиляди. Разтрийте.

Тези бонуси са в очакване на участника за втория етап на "Хора на ипотеката." На първо място, както вече бе споменато, меката заема с безпрецедентна ниски лихвени проценти. Сега на пазара могат да бъдат намерени в най-добрите заеми от AHML под 7,9% годишно в рубли, издадени като Сбербанк, участници в "Народна ипотека" в продължение на 5 години. Подобно, разликата е незначителна, но има едно "но" - в размер на авансово плащане по програмата AHML трябва да се доближава до 70% от стойността на жилището. В този брой Сбербанк печели.

На първо място, можете да - внимателно се натрупват средства за няколко години - в крайна сметка останаха без меката кредита. В началния етап, само Сбербанк предварително оценява качеството на потенциалния кредитополучател, но окончателното решение за отпускане на кредит се взима само в края на периода на натрупване. Ясно е, че обстоятелствата могат да се променят в 3-5 години. Човече, нека да замени работата на "белите" печалба на мястото, където парите се предоставят в плика. Или се увеличи броят на зависимите в семейството. Или намаляване на общия доход, а не да бъде в състояние да намери сътрудници кредитополучателите. Или изведнъж се появи опетнена кредитна история. Като цяло, има много причини да останат без заем при облекчени условия.

Оказва се, че участниците в програмата да играят един вид рулетка с правителството и банката. Ако "да се съберат" на всички условия, най-вече в зависимост от икономическото благосъстояние на ръба, а след това лицето ще бъде от полза - ще можете да си купите апартамент на изключително изгодни условия. В противен случай, имате късмет, само за да Сбербанк.