Инвестиране и лизинг - Разглеждане, страница 1

1. Лизинг като форма на инвестиционен капитал-3

2.Otsenka жизнеспособност на инвестиционния процес 12

Позоваването на 18

Съответствие на работата се състои в това, че изучаването на инвестиционни проблеми винаги е била в центъра на икономическата наука. Това се дължи на факта, че инвестициите се отразяват най-дълбоките основи на икономическата активност, за определяне на процеса на икономически растеж като цяло. По-конкретно, в Украйна, всички условия, свързани с инвестицията, влизат в употреба сравнително неотдавна. Ето защо, изясняване на необходимо условие за по-нататъшното описание на този проблем.

Целта на тази статия е да се разгледа инвестиционните процеси. За тази цел е необходимо да се решат следните проблеми:

Лизинг като форма на капитал инвестициите

Оценка на жизнеспособността на инвестиционния процес

1. Лизинг като форма на капитал инвестициите

Опитите да се определи естеството на договора за наем и да даде подходящо обяснение от гледна точка на само един от участниците на преднина на лизингова сделка за замяна на концепции по същество лизингови специфичната форма на неговото прилагане. По този начин, на доставчика на оборудване лизинг може да се разглежда като ефективна форма на продажбата на своите стоки. На лизингополучателя - тази форма на финансиране на капитала инвестиции, както и за лизинговата компания - вид бизнес дейност.

Икономическите отношения в лизинговата сделка се срещат в две области: връзката на продажбата и отношенията, свързани с използването на имота. Тези връзки се осъществяват с помощта на два вида договори: покупко-продажба на имот и финансов лизинг. И двете посоки на сделки за лизинг са тясно свързани помежду си, участниците са постоянно взаимодействащи помежду си. Определящо е, разбира се, връзката на прехвърлянето на имот за временно ползване с плащането на лизинговите плащания. Те се изпълняват в договора за финансов лизинг. Икономическите отношения за покупко-продажба на имот на второстепенна роля, защото там не са засегнати интересите на никого. Тази тенденция на икономически интереси се осъществява в договора за покупко-продажба на имота.

Изложеното по-горе води до извода, че това е недостатъчно, за да се определи финансов лизинг само като форма на предприемаческа дейност. Същността на финансов лизинг, се отразява в системата на икономическите отношения, за чието придобиване на собственост, следвани от предаването на негово временно ползване срещу заплащане.

Лизингов пазар - разнообразна и разширяване, така че законът трябва да предвижда много по-голям брой форми на лизинг, както е посочено в литературата и се използват в международната практика. Например, обемът на услуга разграничи чист; пълен или мокър лизинг; частично; тип на финансиране - термин, възобновяема, като цяло; съставът на участниците в сделката за лизинг - преки, косвени, с участието на множество лица, или отделно. Фактът, че много форми на лизинг в момента все още не сме се приложат на практика, не може да бъде пречка за законодателството да предвижда възможността за тяхното възникване и развитие в бъдеще.

Финансов лизинг - един от най-често срещаните видове в световната икономика на лизинг. Това е лизинг с пълно заплащане на стойността на имота. Периодът, за който имотът е прехвърлен за временно ползване, нахлувайки продължителност на срока на експлоатация и амортизация на всички или повечето от стойността на имота. Финансовият лизинг се базира на скорост и гъвкавост, така че е популярен сред клиентелата, прави търсенето на различни обекти на лизингово финансиране. Това също така улеснява използването на много различни форми на финансов лизинг, които са получили името на независимия (вътрешни, външни, рецидивиращо, права, разделен, шпил и т.н.). В бъдеще това ще бъдат обсъдени по-подробно само на видовете и формите на лизинг, които са по-подходящи за специфичните условия на работа на местни предприятия.

Оперативен лизинг се характеризира с това, че за периода на ползване на имота е значително по-кратък период на амортизация, и позволява на собственика на земята многократно прехвърляне на лизинг имущество. Освен това, наемателите често имат право на предсрочно погасяване на имота взето и като резултат са в състояние непрекъснато да се използва в производството на най-модерното оборудване. Въпреки това, честото подмяната на оборудването само от изключително печелившите дружества със значителни средства за техните инвестиции в производството. В допълнение, за оперативен лизинг, за разлика от финансовата лизингодателят има редица задължения, свързани с оборудването, - осъществява своята инсталация, монтаж и поддръжка. Подобна услуга, свързана с чести подмяна на оборудването не е достъпна за повечето фирми в критично финансово състояние. Предметът на оперативния лизинг, за финансово облагодетелстваните в бизнеса обикновено е оборудването с висока степен на остаряване. 1

Обратен лизинг - един вид финансова. Когато обратният лизинг собственик на имот първоначално е бъдещата лизингополучателя. Той беше този, който го продава на лизингодателя, а след това завършва с него договор за наем на имота. По този начин, първоначалният собственик получава от лизинговата компания на пълната стойност на оборудването или друго имущество, като си запазва правото на собственост, а само плаща периодични плащания за използване на оборудването.

По наше мнение, такава схема за лизинг може да бъде широко разпространена, че е в българските икономически условия, тъй като тя позволява на компаниите, които изпитват остър недостиг на оборотен капитал, да ги напълни отново за сметка на реалните плащания на вноски.

По силата на действащото законодателство изисква най-малко три от обект на лизинг, трите страни: лизингодателя, лизингополучателя, доставчикът на наетия имот. При извършване на лизингови сделки, ролята на търговските банки, застрахователни дружества и инвестиционни фондове.

Наемодателят - юридическо лице или гражданин регистриран като отделен търговец без юридическо лице, ангажирани в лизингова дейност. Организация често наемодателят обикновено е лизингова компания, която осъществява дейността си в съответствие с лиценза. Лиценз лизингови компании да получат до 5 години.

Наемател - юридическо лице или гражданин, ангажирани в предприемаческата дейност. Силата на договор за лизинг те вземат имота за ползване, както и неговия собственик е лизингодателя.

Доставчик на наети активи - от производителя или търговския обект, или всяко друго лице, което продава имота на наемодателя, който е обект на лизинг, сделката. 2

Такъв законодателен подход не позволява на производителите на оборудване да действат като лизингодателите. Това не е последователна и в международен план. По наше мнение, трябва да бъде разрешено по закон, за производителите на оборудване да действа като лизингодателите. Необходимо е да се извърши лицензирането на лизингови сделки, както е предвидено лизингови компании.

Предпоставка за лицензиране на лизинг дейност е изискването, че приходите от продажбата на лизингови услуги лизинговата компания е не по-малко от 40% от общите приходи на базата на икономическа дейност за годината. Такава законова разпоредба за българските лизингодатели неприемливи, тъй като много лизингови компании са във финансово затруднение. Ето защо, в условията на икономическа криза те са принудени да се справят не само с лизинг, но също така и други видове стопанска дейност. Например, за банки или предприятия - производители на оборудване, предназначено за лизинг, лизинг дейност е просто невъзможно.

Посоченият изискването за лицензиране на лизинг дейност трябва да бъде премахната. Като се има предвид опита на българските лизингови компании задължително условие за лицензиране ще бъде, че фактът на лизинг, сделката, независимо от другите дейности на дружеството или дружествата, както и на разходите за лизинг оборудване (т.е., без да го вземе под внимание), стойността на плащанията, периодичността на лизинговите сделки и т.н. .d. Това е процедурата, приета в други области на бизнеса. Например, една търговска банка иска да получи лиценз за операции с благородни метали. Когато лиценз Централната банка на България, не обяснява цялата сума на банковите операции и да споделят между тях, благородни метали операции. 3

С цел да се създадат необходимите условия за развитието на лизинг в България, както и за защита на правата и интересите на своите предмети (участници) процедурата за получаване на лиценз лизингови компании. Министерство на икономическото развитие и търговията на Република България има право да лицензира лизинговата дейност. Той може да делегира на лицензиращите органи на изпълнителната регионални България, при условие че съответните дейности, извършвани на територията на федерацията. Разрешителните, издадени от Министерството, валидни за цялата територия на България, като издадени от органите на изпълнителната власт на субектите на България - на територията на RF темата. Ясен списък на документите, необходими за получаването на лиценз:

2. Копия от учредителни документи на лизинговата компания.

3. Копие от удостоверението за държавна регистрация на лизинговата компания.

4. Помощ Министерство на данъците и таксите на изявлението на лизинговите дружества за регистрация на български език.

5. документ, потвърждаващ плащане на уставния капитал на лизинговата компания.

6. баланс на лизинговата компания за предходния отчетен период (тримесечие) и да докладва за резултатите от неговите финансови резултати за периода.

7. Копие от последния одит на лизинговата компания, или акт на проверка български неговото Министерство на данъци и мита. 8. документ, потвърждаващ плащане на процедурата за кандидатстване.