Имоти и активи на Хоа като обект на данъчно облагане на данък общ доход

Собственици асоциация (в ефир), признати организация с нестопанска цел (НПО), асоциацията на собствениците на помещения в жилищна сграда за съвместно управление на комплекса на недвижими имоти в сградата, поддръжка на експлоатацията на комплекса, притежание, употреба и в законодателството в рамките на разпределението на общата собственост в жилищен блок (п . 1 на член 135 от Кодекса корпус (LC)).

В тази статия ще се опитаме да отговорим на следните въпроси:

• какво се разбира под целта дейности Хоа като организация с нестопанска цел, както и че - в процес на услугите Хоа?
• взема предвид дали средствата Хоа за изчисляване на данък общ доход?

В ефир като организация с нестопанска цел,

В съответствие с член 291 от собствениците на апартаменти на Гражданския процесуален кодекс (CC) за работата на една жилищна сграда, ползване на апартамента и форма обща собственост на Хоа, които неправителствените организации.

НЦБ в съответствие с член 24 от Закона може да изпълнява една дейност или няколко дейности, незабранени от законодателството на Република България и в съответствие с целите на дейността си, които се предоставят от учредителни документи.

Българското законодателство може да наложи ограничения върху дейностите, в които правото за извършване на отделни видове неправителствени организации.

НПО могат да участват в дейността си само в частта, в която служи на целите, за които е създаден. Тези дейности се признават която да дава продукция печалба на стоки и услуги, които отговарят на целите на създаването на организацията, както и за покупка и продажба на ценни книжа, собственост и неимуществени права, участие в икономически общества и участие в командитни дружества като сътрудник.

От всички по-горе, можем да заключим, че Хоа напълно отговаря на критериите за посочените неправителствени организации. В основата за целите на своята дейност е именно постигането на обществено полезни стоки като поддръжка обезпечение обща собственост и управление на собствениците на жилищни помещения в сградата, която по своята същност е разрешено дейности Хоа.

Дейности Хоа за целите на подоходното облагане

Министерството на финансите с писмо от 17.02.06g. №03-03-04 / 4/32 описана дейността на Хоа, което показва по член 251 от Данъчния кодекс (НК). Той е в тази статия, според Министерството на финансите, съдържа списък на доходи на юридическото лице, което не се взема предвид при определяне на данъчната основа за облагане с корпоративен данък.

По този начин, при изчисляването на данъка върху доходите, по-специално, не се смятат за доходи, получени от данъкоплатците под формата на целеви приходи (ал. 2 на член 251 от Данъчния кодекс).

След това, в писмото се посочва, че гражданското право и правото, което урежда процедурата за формиране на имуществото на потребителните кооперации, не забранява потребителните кооперации да предостави в допълнение на устава на входни и споделяне на вноски и други източници на собственост на кооперацията, включително заделените вноските на членовете им.

В този случай, парични средства, че Хоа отнема освен входни и споделяне на вноски, следва да бъдат взети под внимание при определяне на данъчната основа за данък върху доходите.

На второ място, що се отнася до естеството на целта от членове на Хоа фондове. А именно членски внос?

Защо не можем да приемем, че финансирането на текущите дейности на Хоа може да бъде упражнено само чрез членски внос, а не от плащането на поддръжката и ремонта на имота от панелен блок?

Трябва да се вземе под внимание и че може да бъде ситуация, при която Хоа ще получи пари не за сметка на финансирането на собствениците си, но поради услугите, които тя предоставя на собствените си и не се споменават в своите учредителни документи и услуги, свързани с предоставянето на съдържание помещения на жилищна сграда.

В този случай, прилагането на нецелеви дейност в ефир закон, тъй като, както е споменато по-горе, неправителствени организации могат да участват в предприемаческата дейност, но само дотолкова, доколкото тя служи на целите, за които е създаден. Назначаването на приходите от тези дейности е съвсем разумно да се включат в парите взети под внимание при определяне на данъчната основа за данък върху доходите.

Друга гледна

Въпреки това, съществуват различни мнения по отношение на данъчното облагане на данък общ доход в ефир.

Всички тези възгледи се основават главно на необходимостта да се отдели такова нещо като услуга от упълномощен дейност.

Текущ ремонт и поддръжка на жилищни сгради, се считат от тях, като задължителен дейност, което също не се основава на договорни задължения между собствениците на помещенията и Хоа, както и изискванията на LCD. На LCD дисплея се говори за необходимостта от съществуването на споразумение между член на Хоа и Хоа като работите с последната от общата собственост.