Има съседи правото да блокира част от коридора

Въпрос номер 22:
Тази година купихме един двустаен апартамент. Нашите съседи от общия коридор 4-стаен апартамент. Те заловен 3/4 от коридора, блокирани и дори приватизирани. Кажи ми, са съседите си право да правят тези неща, нарушават нашите права за използването на обща собственост? И ако имаме шанс да предяви иск в съда, за да спечели този случай?

отговори на:
Всички права на ваша страна. Коридори, както и стълбища, технически подове, тавани, мазета, и така нататък. Д., са обща собственост на собствениците на жилищни сгради (чл. 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

Поради това, по никакъв начин да намали или да промените оформлението на общата собственост, да го приемате за лична употреба, можете да получите само със съгласието на всички собственици. Между другото, не само вие. Ние смятаме, че този вид "лепнали" ще се проведе на другите етажи на вашия дом.

За да започнете, трябва да се проведе извънредно общо събрание на собствениците на апартаменти в дома си. (Параграф 2 на чл. 45 от Жилищния кодекс на Руската федерация). Кандидатствайте за протоколно решение на събранието (т.1 от член. 46 от Жилища кодекс на Руската федерация).

Ако собствениците ще вземат отрицателно решение, всички samovolschiki ще се изисква да се премахне "барикадите". Ако те не представят на решението на общото събрание на собствениците, трябва да се заведе дело. Решението на съда, те ще трябва да се изпълни, или съдия-изпълнители го правят сами, като ги поставя законопроект за извършената работа.

А фактът, че тези области са били приватизирани наематели, не се страхувайте. Тази приватизация съд обезсилва. От приватизацията е да бъде като цяло не може.

Това може да бъде или договор за наем или договор за неопределен употреба. Но това е само ако собствениците на общото събрание да ги решат сами да се насладите на тези области.

В този случай, те са длъжни да се регистрират на договора за наем на правосъдието, а след това получи разрешение да реконструира на съответните власти (реорганизация), което означава, че инсталирането на дялове.

Тази процедура е доста сложен и продължителен. Така че съседите ви се втурнаха напразно.