Икономически наем като форма на доход на земята

Третият фактор на производство е земя. Тези материални неща, които са били създадени от човека на труда, и се използват в производствения консумация, се отнасят до столицата, и тези продуктивни стоки, които не са резултат от човешки труд, принадлежи на земята. Един от най-важните характеристики на земята е ограничена площ. Човек не е в състояние да променят размера си на воля, земята не може да се "произвеждат".

Ние трябва да помним, че терминът "земята" се използва в най-широкия смисъл на думата. Тя обхваща всички неща, които са дадени от природата до известна степен и по предложение, което човек не може да контролира, дали е самата земя, вода или минерали.

Някои участъци от земната повърхност допринасят за конкретен промишлената дейност на човека: например, морето и реките, използвани за риболов; територии, богати на минерали, необходими за минната индустрия, някои от земята, използвани за строителството. И все пак, говорейки на земята, най-вече имаме в предвид, и неговото използване в селското стопанство.

За фермер парцела и предоставя възможност за отглеждане на определени култури. Почва плодовитостта трябва да притежава които се определят от неговите механични и химични свойства. Механични свойства тя трябва да бъде доста меки, но в същото време той не трябва да протекат прекалено хлабав, но много гъста глинеста почва не е подходяща за отглеждане на растения. Според химично свойство на земята следва да включва неорганични елементи във форма, в която те са сравнително лесни за инсталиране растения. Човек може в определени граници, за промяна на състоянието на почвата с помощта на механична обработка, въвеждане на органични и минерални торове.

анализ на разпределението на доходите е свързано с изясняване на механизма на формиране и такива доходи като отдаване под наем на земя.

Важно условие за появата на наем е фактът, че ограниченото предлагане на земя, на този изключително важен фактор на производство. Това е ограничения, на нееластичност на търсенето на земя е основна причина за образуването на цените в селското стопанство.

К. Маркс Има два вида наем: абсолютна рента.

Ние обясни образуването на диференциалната рента на конвенционален дигитален проба. Предполага се, че земята е на качеството на своята плодовитост е сведен до три вида: най-плодородната земя (най-лошото), по-плодородна (средно), vysokoplodorodnye (най-добрите), земята е собственост на собственика на земята, предприемач - това е на лизингополучателя, производителят - селскостопанските работници.

Обществена цена на производството се определя на 40 единици. т.е. на нивото на отделните цени на най-лошата продукция земя (а не средно). защото да отговори на общественото търсене на земеделски парцели само II и III не е достатъчно, броят на тези земи е ограничен. Ценообразуване в селското стопанство, от Карл Маркс, специфичност е установил, че не са регулаторен средна цена, а цената, най-високата (в най-лошия земята).

Диференциална наем - е разликата между обществени и индивидуални цени за производство, които колона 9 стойности се получават чрез изваждане от стойностите на колона, съответстващи на 8 колони 5 стойности: (0 = 120-120; 160-140 = 20, 200-120 = 80). Диференциална наем като наем преминава в ръцете на собственика на земята.

Добивът в centners

Absolute наем - разликата между стойността на селскостопанската продукция и производствените си разходи.

Маркс подчерта, че частната собственост върху земята е "творчески причина" на абсолютната рента. Тя не позволява намаляване на разходите на земеделски продукти до нивото на цените на производството, като предотвратява увеличаването на средната норма на печалба във всички отрасли, това ще бъде от полза и капиталистическата класа.

В условията на пазарна икономика, земята се превръща в стока форма: той се купува и продава. В тази връзка е важно да разберете какво се определя цената на земята. Цената на земята зависи от две променливи:

1. Размерът на наема, който може да се получи, като става собственик на сайта.

2. Цените на лихвите по кредитите.

Купувачът се ангажира да закупи земя го не за почвата като такава, но за наемите на постоянен годишен доход, който носи на земята. Купиха право да получава постоянни доходи за определен период от време.

Собственикът на пари, имащи определена сума, може да го постави в банката и получаване на приходи като процент. Но той може да похарчи парите за закупуване на земя. Следователно цената на земята трябва да се изчислява като капитализира земя под наем, а именно:

Land цена курс размер / количество кредитиране = наем × 100%