Грешка в Държавен Real Estate кадастъра и методите на коригирането им, zkts Тула

Начало Статии Грешки в Държавен Real Estate кадастъра и методите за коригирането им.

Членка недвижими имоти по кадастъра (ОПГ), като всеки друг източник на информация, може да съдържа грешки, които често не зависят от добросъвестността на служителите кадастралните регистрация власти. Някои грешки могат да се появят в резултат на факта, че грешна информация, съдържаща се в документите, въз основа на които те направиха за ОПГ.

Тъй като корекция на грешки, което е, промени в информацията ОПГ могат да доведат до различни правни последици, всички грешки в Държавната Real Estate кадастъра се отличават на два вида.

Първият тип грешка - техническа грешка (правописна грешка, печатна грешка, граматика и аритметика грешка или подобна грешка), предположения тялото на кадастралната регистрация в управлението на кадастъра държавна недвижими имоти и това доведе до несъответствие на информацията, включена в държавния кадастъра на недвижимите имоти, информацията в документите, въз основа на които въвеждат информацията, състояние кадастъра на недвижимите имоти.

Тази грешка се поправя, или по искане на лицето, което открива техническа грешка или грешка е била открита от тялото на кадастралната регистрация - въз основа на съответните решения на кадастралната регистрация орган. Важно е да се отбележи, че не само законен собственик на имота може да се прилага за коригиране на тази грешка, но също така и всяко лице, което открива грешката.

Срок за корекция на техническа грешка - не повече от 5 работни дни.

Вторият тип грешка - кадастрален грешка - това е възпроизведен в държавния кадастър на грешка недвижими имоти в документа, които са направени на базата на информация в състояние кадастъра на недвижимите имоти.

Отделно искам да спомена опис на грешки, допуснати в тази част от земята на позициониране. За съжаление, тези грешки често трябва да отговарят на практика. Има случаи, когато на земята, два съседни парцела земя имат огради (действителната граница) спорове относно реалните граници от не подизпълнители, а когато работите по кадастъра по спецификация на един от прилежащите площи Оказва се, че според информация, OCG местоположението прилежащата земя е значително по-различна от действителната местоположение. В процеса на работа, има случаи, когато голяма част от земята, според документите, OCG, включени в друга земя (в ежедневието, тази ситуация се нарича - налагането на земя). Такива състояния могат да предизвикат териториални спорове между съседи и много други негативни последици.

Защото от това, което може да се случи налагането на земя?

Ние ще се опитаме да се класифицира на причините за наслагване на парцели.

1. умисъл от страна на заинтересованата страна. С други думи, някой умишлено граници на земята, така че да улови някои от прилежащия терен.

2. Поради факта, че в процеса на работа, за да се определят координатите на "припокриване" заговор бе разбита технология или избрана координатна определящ метод за определяне на координати, които не отговарят на изискванията за точност. Това е една от най-честите причини за налагане на земя. Точното определение на координати - процедура, която изисква използването на скъпи модерен геодезия оборудване и софтуер. Специалист проводящ работа, за да се определят координатите - трябва постоянно да подобрява в методи за определяне на координатите и извършва контрол на измерванията. По този начин, определяне на координатите - тя е скъпа процедура, която изисква специални знания в областта на геодезията. Редица организации, спестяване за закупуване на оборудване и обучение на своите специалисти, на метода за определяне на координатите на които не може да осигури адекватна точност. Това води до неприемливи грешки в местоположението на земя и наслоявания, описан по-горе.

Възниква основателен въпрос - кой трябва да се коригира "наслагване"? Една организация, която е направил грешка и преди, или организация, която в момента прави работите по кадастъра и идентифицира "налагането" на съседен парцел? И какво, ако организацията лошо свършил работата, елиминира днес? И кой трябва да плати за работата по корекция на грешките при местоположението на земята, платена информация, поръчка, и т.н.

За съжаление, отговорите на тези въпроси, които не са регламентирани със закон. Като правило, цялата тежест на корекция, "слоеве", включително и финансовите разходи, направени от лицето, което е по-заинтересован от другата. Вярно ли е - всеки решава за себе си.

Как да се премахнат налагането на земя?

След налагането на земя в повечето случаи е кадастралната грешка, тя трябва да се коригира, за да се вземат предвид промените. За да се извърши граница сметка променя необходимо да се подготвят планове за проучване и кадастрален контакт регистрация на агенцията с подходящото приложение. Важно е, че изявление на счетоводните промени са упълномощени да се справи само собствениците на земя, ползватели на земеделски земи, наематели, ако договорът за лизинг се сключва за срок по-дълъг от 5 години.

Това писмо се обсъжда как да се елиминират грешките инвентаризация. Например, съставът е разрешено в една граница план описват границите на земя и в непосредствена близост за коригиране на грешки опис.

Освен това, ако в резултат на корекция на грешката не се променя земната площ и конфигурацията (стойността на вътрешните ъгли и хоризонталното разстояние) на земя, че е възможно да се определи местоположението му без граници Процедура за одобрение "коригира" на земята и без да се отчита отчетите за промените си.

При откриване на грешки, можете да се консултира с експерти свободна земя - кадастралната център! Ние имаме голям опит да се елиминират припокриване на земите в рамките на територията на област Тула.

Информация за клиенти

Новостта на Закона №218-FZ "На държавна регистрация на недвижими имоти" е, че когато лично посещение (с изключение на излизане рецепция) на мястото на приложение и документи няма да бъдат засегнати от местоположението на обектите nedvizhimosti.Inymi думи, възможно е да се справи (да изпрати документите по пощата) в Rosreestra всяка единица или прилагат на човек през всеки MFC. Списъкът на такива субекти и MFC ще бъде показан в Rosreestra сайт.

Според Закона "На държавна регистрация на недвижими имоти", общ термин за регистрация на собствеността в инвентара и държавна регистрация на правата на намалена.

При подаване на документи за Rosreestr е:

• 5 работни дни - за кадастралната регистрация;
• 10 работни дни - в случай на едновременен запис и държавна регистрация;
• 7 работни дни - за държавна регистрация на права.

Ако документите са подадени чрез MFC, времето за кадастъра и държавна регистрация на правата на се увеличава с два работни дни.

Собствениците на вниманието на апартаменти!

С въвеждането на платен паркинг в град Тула, много жители искат да ограда, за да влезе на територията на неговата сграда, инсталиране бариера.

За да научите как да инсталирате легално портата, попитайте нашите специалисти - безплатна консултация. Ние изготвяме всички необходими документи.

Поддръжка - безплатно.

Консултация - безплатно!

След като бъде одобрен законът за федералните градинарски дейности, градинарство с нестопанска цел / бизнес партньорства в областта на обслужването полезност цел, промени в организационната-правна вида на съществуващите структури.

До началото на "летния сезон", ние сме подготвили цялостни предложения относно документите за регистрация на земи и страни къщи.