Финансирано Ипотечен - про-бизнес онлайн
Набирателна ипотека - една сравнително нова тенденция във вътрешното кредитиране, но отдавна доказана форма на заем за подобряване на жилищните условия в много други страни по света.
Както подсказва името, тази услуга, финансиран ипотека включва използването на два финансови инструмента - депозит и на ипотечния кредит.
Класически натрупване условия ипотечни причинят следната процедура за изпълнението му:
- бъдещите кредитополучатели за известно време, определени в условията на кредитиране програми, да се натрупват средства за заплащане на първоначалната вноска по кредита;
- След натрупване на достатъчно средства, банката кредитор прави на ипотечен заем на клиента и получава като заплащане за първоначалната такса за съхранение на клиента.
Натрупването на средства за изплащане на минималната вноска извършва на специални сметки, открити в банката кредитор.
Обикновено тези продукти са предназначени специално Инс по програма, финансирана ипотека и подобриха условията - повишена скорост, дълъг живот и други характеристики.
Финансирано Ипотечен е предназначен предимно за хора, които са в отчаяно се нуждаят от подобряване на жилищните условия.
Като правило, тези, които са в съответствие да получат дневната. За да се получи ипотечен кредит на финансирана система, това е едно от задължителните условия.
Днес финансира ипотеки, представени само в някои региони на страната като регионален правителствени инициативи, разработени във връзка с банкови институции.
Пример за това е военен ипотеката за служители, участващи в системата за спестявания и ипотека и се нуждаят от подобряване на жилищните условия.
В рамките на програмата на правителството предвижда субсидия от бюджета на лица, които се отвориха спестовни сметки да се натрупват средства за закупуване на недвижими имоти.
Условията на тези вноски по отношение на минималната сума, продължителността и размера на начислените субсидии - определени от правителството на регионално ниво, което показва, че програмата за кредитиране.
Така например, в Краснодар, който действа като инициатива, субсидията от държавата е 30% (в някои региони 50%) от размера на месечната такса за спестовна сметка, но не повече от 3 000.
В същото време той работи предпоставка за отпускане на безвъзмездни средства само един принос.
След изтичането на срока на депозита икономии, в рамките на следващите 6 месеца на кредитополучателя трябва да получи кредит и да направи авансово плащане по него за сметка на натрупаните преди това ресурси.
Как се кандидатства?
Процедурата за регистрация на ипотечни вноски в финансира част е малко по-различен от потребителски кредити за покупка на жилищен имот.
Етапи може да бъде представен, както следва:
- Осъществяване на кредитополучателя за бъдещето на двете депозити в търговски банки - за натрупване на средства за авансово плащане и за получаване на държавни субсидии.
- Подаване на документи за регистрация на субсидии от държавата.
Месечен паричен депозит в спестовна сметка съгласно условията на договора.
Къде да отида?
Първият в България, финансиран ипотека програма стартира на регионално ниво в района на Краснодар, заедно със спестовна банка на Република България.
Това е пилотен проект, който има за цел да се направи оценка на перспективите на тенденциите за кредитиране.
клиент се подготвя за ипотека в инвестиционен депозит спестовна банка за период от 1 до 6 години, в който са изброени месечните средства.
След изтичане на сумата на депозита на натрупаните средства, прехвърлени по сметката на първоначалната вноска по ипотечен кредит.
Годишният темп на депозита е от 1 до 2%. Ефективният лихвен процент по ипотечни кредити в диапазона от 6 до 8% годишно в зависимост от размера на кредита и срока на неговото използване.
Когато получите държавна субсидия клиентът е длъжен да докладва за използването по предназначение на средствата (за покупка на кредит недвижими имоти).
Ипотечен използване майчинство капитал отчасти се отнася до натрупването. В този случай, на средствата за бъдещ авансово плащане на кредитополучателя не се натрупват, а са получили под формата на еднократна от държавата.
Според законодателството, средствата за майчинство капитали могат да се използват за подобрения в дома, като се обръща образованието на децата и други цели.
Спестовна банка предлага на клиентите на ипотечен кредит, обезпечен с капитала родител. Тенорът на тази програма е от 12 до 360 месеца.
Предпоставка е да се направи първоначална вноска в размер на 20% от стойността на жилищните имоти, закупени на кредит.
Военни Ипотечен също издава финансирана система. Военни ипотека програма, предложена от няколко банки.
Rosselkhozbank военни ипотеки на разположение на кредитополучатели на фиксирани през целия срок на скоростта на договор - 10,9% годишно в местна валута.
Предназначение на изразходване граници покупка на имот само юридическо лице в процеса на строителството или под формата на съоръжение на първичния пазар.
минимален и максимален размер на кредита е 300,000 и 2,2 милиона рубли. съответно.
Валидност одобрен одобрение банков кредит със срок на валидност 90 дни от датата на получаването му от клиента.
От задължителните условия за получаване на кредита трябва да укажете застраховката на живота и здравето на клиента, както и застраховка на имота срещу риска от смърт, загуба и обезщетение в полза на банката кредитор.
Условия за ипотеки, финансирани в българските банки:
Цената на ипотечни кредити, в съответствие с предвижданията на много експерти от индустрията, също ще расте. Това се очаква да се увеличи средният размер на лихвен процент по кредитите с 1-3 процентни пункта в сравнение с тока на пазара днес.
Финансирано Ипотечен Военна
Тези заеми предлагат няколко местни банки. Вземете заем може да бъде войници, които кандидатстват за договор за военна служба и да участват в публични спестявания и ипотека система.
Военната програма ипотека е на разположение, наред с другото, следните банки:
- Банките са отворени. Фиксиран лихвен процент - 11.9% април Кредитният лимит е ограничен до сумата от 1,87 милиона рубли. Ипотечен кредит се дава за срок до 20 години.
VTB 24. Цената зависи от размера на кредита и размера на авансово плащане и варира от 12,1 до 13,1% годишно. Максимален размер на кредита - до 2.01 милиона рубли.
за учители
По този начин, програмата за държавна подкрепа оперира в Владикавказ и Северна Осетия.
Получаването на субсидии за изплащане ипотечен кредит е на разположение, при спазване на кредитополучателя на следните условия:
- пребиваване в страната в продължение на 5 години;
- насочите наименование разходи - за закупуване на жилищни кредити;
липсата на дисциплинарни санкции за последните 12 месеца;
Изисквания към кредитополучателите
При извършване на клиентите на ипотечен кредит, трябва да отговарят на редица задължителни изисквания:
списък на документите,
За регистрация на заема за закупуването на недвижими имоти на финансиран система, клиентът трябва да представи следните документи:
- молба за заем;
- паспорт;
- документ, който потвърждава постоянното пребиваване в региона (ако условията изискват);
- доказване на доходи и заетост;
- документи за заети помещения;
- споразумение за депозит или потвърждение за получаване на столицата родител;
информация от органите за присъствието на регистриран недвижими имоти в името на кандидата за кредит;
лихвени проценти
Колко очаквате?
Този вид кредит обикновено се предоставя в размер на 200 000 3 000 000.
В редки случаи, максималният размер на кредита не е ограничено, но размерът на субсидията се определя на определен максимален размер, разрешен от държавата.
Ипотечните кредити могат да бъдат издадени за срок от от 12 до 360 месеца, с право на предсрочно погасяване.
Как да си изплати заема?
Клиентът е длъжен да направи редовно плащане съгласно погасителния план, който е неразделна част от договора за кредит.
Методи за депозиране на средствата, определени от банката кредитор, но като правило, всички банки, които ви позволяват да направите това, както следва:
- в ръката или терминал самообслужване;
- прехвърляне към профила на друг клиент с една и съща банка;
- прехвърляне на средства от друга българска банка.
Предимства и недостатъци
Като правило, това води до по-нисък лихвен процент по кредита.
Съществени недостатъци, в допълнение към малък брой подобни предложения на пазара, не.
В България проблемът с ипотека, финансиран не може да направи всичко, дори и в развитите страни - е популярен начин за подобряване на финансовото състояние по отношение на жилищното настаняване. Аз, като войник, е издал ипотека с участието в системата за събиране, и вече проведе първата вноска по кредита. Жалко е, че такава програма е достъпна за малцина, но много щастлив, че войната между тях.
Сега съм във военната кредитополучателя ипотека, която е издадена преди 2 години. За мен и семейството ми това е една чудесна възможност за получаване на нов дом и не се налага да чакате години да се превърне подобрение му. Първи кредит е доста дълъг, тъй като тя пое голям брой документи от проекта. Много от бюрократични процедури и работен процес. В началото беше трудно, но сега съм щастлив - условия са прости и ясни, а процентът на кредита е по-ниска, отколкото на пазара, което го прави достъпно за много хора, които се нуждаят този заем.