Договорът за наем на помещения между регистрация физически лица - необходима или не

трябва

Договорът за наем на помещения между физически лица: регистрация - това е необходимо? Не всеки договор трябва да бъде регистрирано. В Rosreestra трябва да се регистрирате договора за дългосрочен договор за наем. Според стр. 2 супени лъжици. 651 GKRF, трябва да се регистрирате само тези договори, сключени за срок от повече от година. Печат на договора за отдаване под наем на апартамент между индивидите, моля натиснете тук.

В допълнение, на данъчната служба, трябва да се регистрирате договора за наем, ако печалбата за наемателят е повече от 10 пъти минималната работна заплата.

Какви са законите за регистрация на апартамент договор за наем? Регистрация Rosreestra регулира от ал. 2, чл. 651 GKRF.

1. Договор за наем на сграда или структура трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните (член 434, параграф 2).

Неспазването на формуляра наем на сградата или структурата води до неговата недействителност.

Договор за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.

От кого и в какъв период от време?

Кой регистрира договора?

Според п. V. 26 от Закона № 122-FZ, приложението може да представи една от страните на договора за наем.

Това означава, че приложението може да служи като наемател, а този, който отдава под наем жилища.

За да научите как да създадете пълномощно за правото да отдава под наем жилищното пространство от собственика, можете да научите от нашата статия.

Колко бързо трябва да се регистрирате на договора при неговото сключване?

Регистрирайте договора е желателно възможно най-скоро. Това трябва да стане възможно най-скоро, това е по време на задължителния организацията. Затова по-добре да се съберат всички необходими документи.

1. Правото на лизинг на недвижими имоти подлежат на държавна регистрация, освен ако не е предвидено друго в българското законодателство.

В изявление по държавната регистрация на лизинг на недвижими имоти може да се прилага една от страните по споразумението за отдаване под наем на недвижимо имущество.

Ако наемът се приземи (зоната на подземни), или част от него в договора за наем, представен за държавна регистрация на правата, план (границите на чертежа) на земя с посочване на част от него, отдадени под наем.

В този случай, ако е налична под наем сграда, структура, помещения, в които или част от помещенията, в договор за наем на недвижими имоти, представен за държавна регистрация на правата, свързани етажни планове на сградата, конструкции, които са определени наети помещения с посочване на размера на наетата площ , Договор за наем или част от помещението е регистриран като бреме на правата на наемодателя съответната стая (част от помещението).

Не забравяйте, че не може да има проблеми с получаването на сертификати за ОТИ. тази процедура не винаги е бързо и безпроблемно.

Ето защо е необходимо да се грижи за подготовката на документи, преди подписване на договора.

Ако договорът не е да се регистрират възможно най-скоро да влезе в сила на чл. 165 GKRF.

1. Ако една от страните, изцяло или частично изпълнена операция, изискваща нотариална заверка, а от другата страна се отклони от тази заверка на сделката, съдът по искане на който извършва страните по сделката има право да признае реална сделка. В този случай, не е необходимо последващо нотариална заверка на сделката.

Ако една сделка се изисква държавна регистрация, сключен в съответната форма, но една от страните се отклони от неговата регистрация, съдът по искане на другата страна има право да вземе решение за регистрация на сделката. В този случай, тази операция се отчита в съответствие с решението на съда.

В случаите, предвидени в параграфи 1 и 2 от настоящия член, страната неоправдано отказва нотариална заверка или държавна регистрация на сделката трябва да обезщети другата страна за загубите, причинени от забавянето в извършването на, или регистрирането на сделката.

Давностният срок за вземанията, посочени в настоящия член, е една година.

Какви документи са необходими?

За да се регистрирате такъв договор ще изисква следните документи:

заявление за регистрация. Той може да бъде подадена от всяка страна;

оригинал и копие на документа, потвърждаващ плащане на държавния дълг;

оригиналите на договора в продължение на поне 2 копия. Ако искате да се регистрирате на договора, а след това взе 4 договорни копия (по един от всяка страна ще остане и са необходими 2 копия за регистрация);

и двете страни трябва да представят паспорт;

ако в структурите за осъществяване на сделката участва. те трябва да се въвеждат основните документи;

обяснение (Това справочен материал, който е обяснението за архитектурния проект на сградата.) и план етаж на жилището. Всички тези документи могат да бъдат получени в ОТИ;

В допълнение, трябва да имате документ, който потвърждава правото на лизингодателя;

правни документи. които са посочени в сертификата.

Примерна молба за държавна регистрация на договора за лизинг помещения.

Къде да се регистрирате договор за наем? Договор трябва да преминат държавна регистрация в Rosreestra.

Ако все пак решите да се регистрирате договора за наем, а след това най-вероятно, ще трябва да се прилага по отношение на Федерална служба за регистрация във вашия район.

Въпреки това, такава регистрация не винаги го направя. Да започнем с това, преди това лечение, най-добре е да се обадите в общината във вашия район. Община служители ще ви водят точно до организацията, която се занимава с регистрация на договори в твоя случай.

Понякога това е многофункционален център.

Трябва ли да плащат държавна такса за регистрация на лизинг?

За такава регистрация се предоставя в задължението на държавата от 1000 рубли за граждани и 15 000 рубли за организациите. Това е написано в претенция 22. 1 супена лъжица. 333,33 на Данъчния кодекс.

Държавна такса трябва да бъде платена преди да се регистрирате на договор. Когато регистрацията на договора трябва да предоставите оригиналната квитанция за платена такса за регистрация.

Разберете в кои случаи може да се наложи компилация от допълнително споразумение към договора за наем на нашите изделия.

Особено в зависимост от периода

Ако договорът е сключен за срок по-малък от една година, тя се счита за краткотрайна. В този случай, не е необходимо да се регистрирате такъв договор. P2 член 651 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда такава регистрация само за договори, които са сключени за срок от 1 година.

Много от собствениците, които искат да се избегне такава регистрация. сключи договор по-малко от една година, а след това се подновява.

Ако желаете да направите това, моля, имайте предвид, че срокът на договора в такъв случай трябва да бъде не повече 364дни в една нормална година и 365 дни в високосна година.

Както можем да видим, за да се регистрирате на договора, трябва да се съберат на голям брой документи.

Логично е да се направи дългосрочен договор за наем и да го регистрирате в случай, че обектът на поръчката - много скъпи жилища или собственикът оставя за дълго време и има нужда да получи допълнителни гаранции.

Ако такива гаранции не са необходими на собственика, че е възможно да се сключи договор за срок по-малко от една година и не го регистрирате.

Но имайте предвид, че да представят декларация за доходите на собственика на данъчната администрация трябва на всяка цена, без значение колко дълго договор за лизинг.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)

Това става бързо и безплатно!