договор за строителство

§ 3. Договори за строителство

1. Както е договор за строителство изпълнителят се задължава да изгради първоначалните условия на поръчката на клиента даден обект или да извършва други строителни работи, и клиентът се съгласява да се създадат необходимите условия за изпълнителя за извършване на работата, да приемат техните резултати и да плати договорената цена.

2. Договорът за строителство е за изграждане или реконструкция на предприятия, сгради (включително жилищна сграда), сграда или друго съоръжение, както и монтаж, пускане в експлоатация и други неразривно свързани с обекта при строителни работи. Правила за договора за Строителни и монтажни работи се прилагат и за работата по ремонт на сгради и съоръжения, освен ако не е предвидено друго в договора.

В случаите, предвидени в договора, изпълнителят се задължава да осигури експлоатацията на съоръжението след неговото приемане от страна на клиента по време на определения в условията на договора подред.

3. В случаите, когато договорът за строителни работи, извършвани за да отговори на домакинството или други лични нужди на гражданите (клиента), до такава договор правило на параграф 2 от тази глава по отношение на правата на клиента по силата на договор за потребителски се прилага съответно.

1. Рискът от случайно погиване или случайна повреда на съоръжението, което е предмет на договора за строителство, преди да бъде приет от страна на клиента на обекта за сметка на изпълнителя.

2. Ако обектът на изграждането му приемане от клиент унищожен или повреден поради лошото качество на клиента материал (части, възли) или оборудване, или изпълнението на погрешни показания на клиента, изпълнителят има право да изиска плащане на цялата оценка за разходите, предвидени за разходи за труд, при условие че те отговарят на изискванията на задължението, предвидено в параграф 1 на чл 716 от този кодекс.

1. Договорът за строителство може да се предвиди задължение на страните, което е риска от случайно погиване или случайна повреда на съоръжението, материали, оборудване и друга собственост, използвани в строителството на, или отговаря за причиняване на изпълнението на строителството на вреда на други лица, за да се осигури включените рискове.

Страната, към която се определя задължението на застраховката трябва да предостави на другата страна, за да се заключи, доказателството за своята застрахователен договор по условията, предвидени договор за строителни работи, включително данни за застрахователя, размерът на застрахователната сума и със застрахования риск.

2. Застраховката не освобождава съответната страна от задължението да предприемат необходимите мерки, за да се предотврати настъпването на застрахователното събитие.

Освен ако не е предвидено друго в договора за договор за строителство се очаква, че изпълнителят е длъжен да извършва цялата работа, е посочено в техническата документация и оценки.

3. Изпълнителят, който е открил в хода на строителството не са взети под внимание в техническата документация на работата във връзка с това, необходимостта от допълнителна работа и увеличаване на прогнозната стойност на строителството е длъжен да уведоми клиента.

В случай на неизпълнение от реакцията на клиентите към съобщението си в рамките на десет дни, освен ако в закон или съгласно договора за строителни работи, не предвижда за този конкретен период, изпълнителят следва да преустановят съответната работа с разпределение на загубите, причинени от престоите за сметка на клиента. Клиент бъде освободен от компенсация на щетите, ако докаже, че не е необходимо за допълнителна работа.

4. Изпълнителят не изпълнява задълженията, установени в параграф 3 от настоящия член няма право да изисква от плащането на клиента на допълнителна работа, извършена от него, както и обезщетение за вреди, причинени от това, освен ако докаже необходимостта от незабавни действия в интерес на клиента, по-специално поради факта, че спирането на може да доведе до смърт или телесна повреда на съоръжението.

5. Със съгласието на клиента, за да извърши и плащат за допълнителна работа, изпълнителят има право да откаже да ги изпълни само в случаите, когато те не попадат в обхвата на професионалните дейности на изпълнителя, или не могат да бъдат извършени от изпълнителя поради независещи от него обстоятелства.

1. Потребителят има право да прави промени в техническата документация, ако такъв се причинява от допълнителната работа на стойност не надвишава десет процента, посочен в обща прогнозна стойност на строителството и не променя характера на договора, предвидени в работата по изграждане на договор.

2. Добавяне на техническата документация за промените в по-големите анти, посочени в параграф 1 от настоящия член се основава на сумата, договорена от страните на допълнителни оценки.

3. Изпълнителят има право да изисква, в съответствие с член 450 от настоящия ревизия на бюджета кодекс, ако не и по причини, независещи от него разходи за труд надхвърли прогнозата от не по-малко от десет процента.

4. Изпълнителят има право да изиска възстановяване на разумни разходи, направени от него, във връзка с идентифициране и премахване на дефекти в техническата документация.

1. Задължението за предоставяне на строителни материали, включително части и структури, или оборудване, за сметка на изпълнителя, ако договорът за строителните работи не предвижда, че предоставянето на строителството като цяло или частично предоставя на клиента.

2. Страната, която е отговорна за гарантиране на сградата е отговорен за невъзможността за откриване на използването условие своите материали или оборудване, без да се прави компромис с качеството на извършената работа, освен ако докаже, че загубата на ползване възниква поради обстоятелства, за които другата страна отговори.

3. В случай на открити невъзможността за използване на материалите, предоставени от клиента или на оборудването, без да прави компромис с качеството на извършената работа и провала на клиента, за да не бъдат сменени изпълнител има право да се оттегли от договора за строителство, а търсенето от плащането на клиента от цената на договора, пропорционално на част от работата.

1. Извършването на плащането от страна на изпълнителя на строителните работи, направени от клиента, в размер, определен от разчета на времето и при условията, определени със закон или договор за строителни работи. При липса на съответен указания в закона или плащане поръчка за строителство, извършени в съответствие с член 711 от Кодекса.

2. Договорът за строителство може да се предвиди заплащането на работата в даден момент и в пълен размер при приемане на обекта от страна на клиента.

1. Клиентът е длъжен да предостави за строителство земя. Площ и състояние, при условие земя трябва да се съобразяват с разпоредбите на договора сграда на договора, а при липса на такива условия, за да се гарантира своевременното започване на работа, нормалното им поведение и завършване в срок.

3. Заплащане при условие от страна на клиента, посочена в параграф 2 от настоящия член се извършва в случаите и при условията, предвидени от договора за строителни работи.

1. Потребителят има право да упражнява контрол и надзор върху напредъка и качеството на работата, спазването на сроковете за тяхното изпълнение (график), качеството на материали, предоставени от изпълнителя, както и на правилното използване на материалите от страна на изпълнителя на клиента, които не пречат на оперативните и икономически дейности на изпълнителя.

2. клиентът, който е открил в осъществяването на контрол и надзор над изпълнението на работните отклонения от условията на договора за строителство, които могат да влошат качеството на работата, или други техни недостатъци, трябва незабавно да декларира това пред изпълнителя. Клиентът няма да направи такова изявление, губи правото да се отнасят до по-късно на констатираните нередности от него.

3. Изпълнителят изпълнява, получена по време на насоките за строителство на клиента, ако тези указания не са в противоречие с условията на договора за строителство и не представляват намеса в оперативните и икономически дейности на изпълнителя.

4. Изпълнителят, неправилно извършена работата, няма право да се позовават на факта, че клиентът не осъществява надзор и контрол върху изпълнението им, освен когато такова задължение да упражняват контрол и надзор се възлага на клиента от закона.

Клиент, за да упражняват контрол и надзор над строителството и приемане на решения от негово име в отношенията с изпълнителя може да влезе в собствената си без съгласието на изпълнителя договор за договор за предоставяне на такива услуги на клиента със съответното инженер (инженерна организация) на. В този случай, договори за възлагане на строителни се определят от функциите на този инженер (инженерна организация), свързани с последствията от действията си за изпълнителя.

1. Ако по време на строителството и свързаните с него работи за откриване на пречки пред правилното изпълнение на договора за строителство, всяка страна трябва да предприеме всички зависят от нея разумни мерки за отстраняване на тези пречки. Партията не е изпълнил това си задължение, губи право на обезщетение за вреди, причинени от факта, че съответните пречки са елиминирани.

2. страна Разходи, свързани с изпълнението на задълженията, посочени в параграф 1 от настоящия член, се възстановяват от другата страна, в случаите, когато това е предвидено в договорите за договор за строителство.

1. Изпълнителят се задължава по време на строителството и свързаните с тях се съобразят със закона и с други регламенти за околната среда и безопасността на безопасността на строителните работи.

Изпълнителят носи отговорност за нарушаването на тези изисквания.

2. Изпълнителят няма право да използва при изпълнението на работните материали и оборудване, предоставени от клиента, или да изпълнява своите инструкции, ако това може да доведе до нарушение на задължителните изисквания за страните по опазване на околната среда и безопасността на строителните работи.

Ако поради обстоятелства извън страните за причините на работата по договора за строителство са спрени и изграждането на обекта ще бъде запазена, клиентът е длъжен да заплати на изпълнителя напълно изпълнена, докато работата по опазване, както и за възстановяване на разходите, предизвикани от необходимостта да се спре работа и опазването на сградата, като се прихващат от предимствата, които изпълнителят получих или може да получи в резултат на прекратяването на трудова дейност.

1. Клиентът, изпълнителят е получил съобщение за готовност да премине в резултат на изпълнена поръчка за строителни и монтажни работи, или ако това е предвидено в договора, изпълнени крайъгълен камък на, трябва незабавно да се пристъпи към приемането му.

2. Клиентът организира и извършва приемането на резултатите от работата на свои разноски, освен ако не е предвидено друго в договора за строителни работи.

Както е предвидено в закон или други нормативни актове в приемането на резултата от работата трябва да включва представители на държавни органи и местното самоуправление.

3. Клиентът преди да приеме резултатите от отделна фаза на работата, носи риска от последиците от загуба или повреда в резултат на работата, която се проведе не по вина на изпълнителя.

4. Доставка на резултатите от работата на изпълнителя и приемането му от страна на клиента се издава сертификат, подписан от двете страни. В случай на отказ на една от страните да подпише акта, в нея бележка от него и документ, подписан от другата страна.

Едностранен акт на доставка или приемане на резултата работа може да бъде обявен за недействителен от съда само ако причините за отказа да подпише акта намерени тях разумно.

5. В случаите, когато това е предвидено със закон или договор за строителни работи или следва от характера на работата, извършена по силата на договора, приемането на резултата от работата трябва да се предхожда от предварителни тестове. В тези случаи, приемането може да се извършва само с положителен резултат от предварителните тестове.

6. Клиентът има право да откаже да приеме резултатите от работата в случай на откриване на дефекти, които не позволяват използването му за изграждане договора за целите на договора и не могат да бъдат отстранени от изпълнителя или клиента.

1. Изпълнителят носи отговорност пред клиента за отклоненията от изискванията, предвидени в техническата документация и задължителни за регламентите на партии за изграждане, както и за неспецифични в параметрите на техническата документация на съоръжението, включително и като производствен капацитет.

По време на реконструкцията (обновяване, ремонт, възстановяване и т.н.) на сграда или структура на изпълнител, отговорен за намаляване или загуба на сила, стабилност, надеждност на сграда, структура или част от него.

2. Изпълнителят не носи отговорност за тях да извърши без съгласието на малки отклонения на клиентите от техническата документация, ако докаже, че те не влияят на качеството на строителството.

1. Изпълнителят се задължава, освен ако не е предвидено друго по силата на договор за строителни работи, гарантира постигането на целта на строителството е посочено в техническата документация и възможност за експлоатация на съоръжението в съответствие с договора за строителните работи по време на гаранционния период. задължителния Гаранционният срок може да бъде удължен по взаимно съгласие.

2. Изпълнителят носи отговорност за дефекти (дефекти) открива в рамките на гаранционния срок, освен ако докаже, че те са настъпили в резултат на нормално износване на даден обект или нейни части, неговото неправилно използване или неправилни инструкции за неговата употреба, разработен от клиента, от страна на трети лица, участващи и неправилно ремонт на апартамент или предмет, произведен от клиента или от трети лица, участващи.

3. По време на гаранционния срок се прекъсва за периода, през които не може да се управлява обекта поради дефекти, за които изпълнителят е отговорен.

4. Ако забележите по време на гаранционния срок на недостатъците, посочени в параграф 1 от член 754 от този кодекс, клиентът трябва да ги декларира на изпълнителя в разумен срок след откриването им.

При представяне на изискванията, свързани с неправилното качеството на резултатите от работата, на правилата, предвидени в параграфи 1 - 5 от член 724 от този кодекс.

В този случай, срокът за откриване на дефекти, в съответствие с параграфи 2 и 4 от член 724 от този кодекс, е пет години.

1. Договорът за строителство може да се предвиди задължение на изпълнителя да се определи при поискване и за негова сметка дефектите, за които изпълнителят не е отговорен.

2. Изпълнителят има право да откаже да изпълнява задълженията, посочени в параграф 1 от настоящия член, в случаите, когато отстраняването на дефектите не са пряко свързани с предмета на договора или не може да се направи от страна на изпълнителя, по причини извън него.

Можете да отидете на Yandex.Maps. и да видим къде и с кого сме сключили договор за ремонт на апартаменти в Хабаровск и извън него.