Договор за даряване или продажба на предградията на пълномощното

Като правило, членове на семейството си, са любими хора, които са напуснали всички имоти, след като действителната смърт на собственика. Но с помощта на договора, даващ на крайградската зона на пълномощното имот може да отиде в ръцете на роднина или трета страна в момента. В действителност, дарение - това е законно формализиран процес на прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти и приложените към нея територия от един човек на друг.

Но има моменти, когато собственикът не е в състояние да се занимава с изготвяне на документи, водене на преговори с различни правителствени организации, и то не само защото наемането на попечител, който ще се занимава с нюансите в процес на разглеждане. В допълнение, безплатно естеството на операцията, води до много трудности и неточности в документите за регистрация. Защото, за да бъдете сигурни, че дарението на договора е издадена правилно, важно е да се наеме човек специалиста в тази област.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Характеристики на сделката при дарение чрез пълномощник

Общото пълномощно за страната - това е официален документ, който прехвърля по-голямата част от правата на собственост от един човек на друг. Като правило, то изготвя на донора може да си вършат работата, а след това като адвокат събира документация, подготвя документи и извършва други необходими манипулации, правата върху които той дава тази сигурност.

Важно е да се разбере, че дизайнът на посвещение дори и сред близки роднини - това е необходимост, като устно споразумение няма правна сила. Разбира се, ние не говорим за моралната страна на въпроса, но ако повече от едно дете, правото на един от тях върху имота не са били оспорени, е необходимо да издаде съответните документи правилно.

Има няколко форми на даването на сделката:

Дарение минава без такса, но трябва да плати данъка, размерът на който се изчислява в зависимост от това, който е дарителят дарява. Също така, с помощта на дарение на правото на собственост може да се прехвърли и на трети лица, но ако договорът за продажба ще донесе пари, в този случай, сделката ще бъде напълно безплатно, както и бившият собственик на правото да даде на страната на трето лице, без да получава никакви средства. Много подобна на наследството, но това не е необходимо да се изчака за смъртта на бенефициера.

Също дари имот има функции:

Тя не може да бъде разделена на разделянето на собствеността след развод - като остава човекът, който е предаден като подарък;
Дарява трябва да плати данък върху личните доходи, което се изчислява от стойността на имота, и е 13% от общия брой;
Довереникът е не само готов, но подаде документи за Rosreestr за въвеждане на нови данни в Единния държавен регистър и да получат извлечение от Единния държавен регистър на прехвърлянето на собствеността на крайградски район;
Ако изразходваш близък роднина от първа степен (е съставено това споразумение между деца и родители, например, делото на подарък в името на дъщеря на собственика), не е нужно да плащат данък;
Нотариален акт не може да се уверя, но ако това не бъде направено, то рискът се повишава, че той може да оспори и отнеме правото на собственост.

Освен това, присъствието на адвокат ще елиминира по-голямата част от свързания с процеса на кавга. Той ще бъде в състояние да даде показания, че донорът е бил в адекватно състояние в момента на подписването на дарението, а документът е правилно, което потвърждава печат на нотариуса.

Кой може да бъде връчена

Деца, включително осиновените деца;
Родителите на деца;
Баби и дядовци от внуците (приета или местни), или баби и дядовци внуци, които са много по-често;
Между братя и сестри, по-конкретно, а не изцяло.

Но в този случай това означава специална подкомисия, потвърждаващ връзка. В допълнение страните трябва да представят документи, като например удостоверение за раждане или брак, ако една от страните е съпруга или дъщеря. По-подробен списък, посочен в чл. 14 България и Великобритания стр. 18,1 т. 217 от Данъчния кодекс.

Впоследствие, новите собственици могат да се разпореждат със въпросното имущество по свое усмотрение. Например, за да се регистрирате на договора за продажба на общото пълномощно, за да получите пари за наследил дарбата на метър, но не се притеснява да се бюрократичен процес.

Но, независимо от факта, че пълномощното може да се формира в името на някой чужденец, ако той е, разбира се, има желание да плаща данъци в значителни размери, някои ограничения, за да се предпазят от измама са били установени от закона. По-специално, вилата не могат да присъстват:

Държавните служители, но само ако сертификатът за подарък, издадена във връзка с изпълнението на техните задължения;
Не можете да прехвърляте земя отношение на медицинските работници, ако ролята на собственик говори на своите пациенти или роднини на пациенти;
Невъзможно е да се извърши прехвърлянето на градина сюжетни учители или учители а от студенти, ученици или техни роднини.

В допълнение, се прилагат определени ограничения и донора, който се опитва да било продава или подарява на имота. Тези ограничения се отнасят за по-голямата част от гражданските операции, защото те не може да навреди да се учи.

Необходимо е да се разгледа и да се потвърди жизнеспособността на донора, включително при разработването от пълномощно за продажба или дарение на градината;
Задължително условие е наличието на дарителя на всички права върху имота, който той иска да даде;
Уверете се, че донорът е възрастен. В допълнение, секцията за управление не трябва да е законен представител на непълнолетно лице и на собственика.

документация

Както при всяка голяма сделка, регистрацията изисква много всеотдайност към списъка на документите. Процедурата за тяхната колекция от прости, но какъв вид хартия трябва да е все още си струва да се изясни. Но тук е минимален списък на документите, които, в зависимост от обстоятелствата, може да се разшири:

Всяка от страните по сделката трябва да представят паспорт, всички страници.
Документи, удостоверяващи правото на донора в страната и на земята около вилата.
даренията в самия договор, който се формулират, като се вземат предвид всички нормативни изисквания, в противен случай резултатът може да бъде, че подаръците, за да могат да изпълняват пълноценно управление на имота.
Получаване на плащането на данъка.
Изявление на Companies House.

Има някои функции за юридически лица - следва да се обърне на извлечение от регистъра. Когато участниците се довереник нотариус, а след това те трябва да се подготвят няколко документа. По-специално:

Кадастрален паспорт в предградията и къщата;
Извлечение от регистъра на къща, която показва броя на лицата, предвидени тук.
Разяснения.

За провеждане на споразумението е било регистрирано и обявени за законосъобразни, по време на държавна регистрация, в допълнение към посочените по-горе документи, ще ви трябва:

договор за дарение;
Действието на трансфер;
Получаване на плащане държавен дълг.

Как да продадем имот, получен от дарение

Относно това, дали можете да продадете имота получил като подарък, от интерес за много хора, особено тези, които са просто имам такъв подарък, но тя се нуждае от повече пари, отколкото в квадратни метри. Така че, да продаде вилата е наистина е възможно, тъй като от момента на сделката е записана в Rosreestra, стана законно, и Вие сте истинският собственик на имота да се разпорежда с защото лятната си къща може по свое усмотрение.

Бившият собственик няма право да диктува условията, при които хората ще живеят му вила, и как го управлява. В противен случай, такава сделка няма да бъдат приемани, докато всички от тези условия не е зачеркнат. По отношение на процеса на продажба, то е същото като продажбата на един обикновен апартамент, но с няколко разлики.

Работата се извършва на два етапа:

Съберете документи и съставя договора за продажба;
договор за покупка и продажба с останалата част от документацията е регистриран в кадастралната камара.

Що се отнася до какви отличителни документи трябва да бъдат предоставени в този случай, ние можем да се разграничат:

В договора за покупко-продажба;
Сертификат за подарък, потвърждавайки правото на дадено лице притежава имущество;
Съгласието на съвета на попечителите, предоставена в писмен вид, но само ако децата са регистрирани в страната или граждани с увреждания.

Но когато потребителите вече са намерили и покупка на недвижими имоти не е далеч, не можете да се притеснявате за наличието или липсата на съгласие на съпруга / съпругата на сделката. Особеността на имота, получен чрез посвещението, че тя принадлежи само на лицето, на което е издаден документа. И други хора, дори и близки роднини, не са допустими.

Но има уловка - подарък сертификат може да бъде издаден на няколко души, и в този случай, закупуване на вили чрез пълномощник може да бъде далеч по-неприятен и рисковано, дори и ако упълномощеното лице с опит адвокат. Винаги има риск, че някой ще се промени съзнанието на собствениците или тяхното съгласие не е поискано изобщо, така че е необходимо да се занимава със случая в съда.

Как да продадем парцел чрез пълномощник?
Как да се даде парцел? споразумение за проба
Примерен общо пълномощно на сушата индивидуален