Добре дошли! Как да се коригират грешки в договора за покупко-продажба на апартамент

Изясняване на клиента

Така че, ако не можете да промените регистъра израснал грешка в продажбите договор А е агенцията, която подготвя документите и със съгласието на продавача, че можете да промените?

Отговорите на юристи (13)

Здравейте, любов.

Можете просто да сключат допълнително. споразумение към договора и посочи реалната стойност на това, в противен случай се оказва, че за купувача е закъсняла с плащането.

Но тук е необходимо да се разбере с каква цел искате да коригирате грешка - това може да зависи и от процедури.

С уважение,
Василев Дмитрий.

Въпроси към адвокат?

изявление Zdravstvuyte.Podat на корекция на грешка в Rosreestr.

1. техническа грешка (правописна грешка, печатна грешка, граматика и аритметика грешка или подобна грешка), поемането на регистрация орган на права при изпълнението на държавната кадастралната регистрация и (или) държавна регистрация на правата и доведе до несъответствие на информацията, съдържаща се в Единния държавен регистър на недвижими имоти, информацията, съдържаща се в документите, които са направени въз основа на информацията в Единния държавен регистър на недвижими имоти (по-нататък - техническа грешка в документацията), коригирана с решение gosudarstvennog Регистратори на човека в рамките на три работни дни след откриването на техническа грешка в документацията или получаването на всяко заинтересовано лице, заявлението за корекция на техническа грешка в документацията или въз основа на влязло в сила съдебно решение за коригиране на техническа грешка в документацията. Орган регистрацията права от датата на отстраняване на технически грешки в рамките на три работни дни в регистрите, уведомява страните отношения, произтичащи от държавна регистрация на правата за коригиране на техническа грешка в документацията. Корекция на техническа грешка в записите, направени в случай, че такава поправка не доведе до прекратяване на, създаване, трансфер на регистрираните правата върху имуществото.

Любов! Вие имате само един изход - да признае договора за нищожен, според мотивите!

Любовта добър ден. Моля, проверете дали са подписали договор, когато цената не е право е посочено? Или продажната цена е умишлено занижени? и ти го знаеш. (На примера на продавачите не искат да плащат данък върху продажбите на този в договора на стойност една цена, но в действителност апартаментът е продаден изцяло за други пари)

Нижни Новгород

Добре дошли! Ако по силата на договора е регистрирано правилно, вече определи не работи, допълнително споразумение няма да помогне. И как би могло да се случи това? Очевидно, когато представлява договор за продажба, по погрешка, пише друг размер. В допълнение, в офиса на договори за продажба Rosreestra не представляват.

Можете ли да поправите тази грешка и как?
обичам

Ако купувачът не СРЕЩУ - писането пиша допълнително споразумение относно реалната цена на продажба на един апартамент под наем в Rosreestra

ако времето позволява - по-добре да се пренапише договора в съответствие с продажната цена!

Има много възможности! Всичко зависи от КУПУВАЧА на линия!

Що се отнася до тази част тук или да направите още една разписка за различна сума, за да получите това, което по силата на споразумението или за сключване на DOP. споразумение за цената на промяната се посочва правилния.

Договорът е регистрирана, действителното извършване, а сега, ако искате да се определи нещо (промяна) само съдебна заповед. Въпрос номер две и защо имате нужда от него. Вашите отношения с доставчици апартаменти са завършени. Или искате да получите от тях парите по договора. Какво може да се промени от това, което цената ще бъде в договора ви.?

Изясняване на клиента

За съжаление нищо не се иска се открие грешка при подаване на документите за преструктуриране на заем. И тъй като цената е по-висока от разрешеното по програмата при прилагането otkazali.Oshibku посочено банкови служители

Така че, просто сложи допълнително. споразумение и всички, които след това никой не твърди, представени един на друг.

В момента на регистрация и регистрация на регистратора на договор добавя към цената на депозит един апартамент, който е включена в общата цена. Можете ли да поправите тази грешка и как?
обичам

Благодарение на мнение несъгласие колеги, аз ще се опитам да ти помогна със съвети в тази ситуация.

И така, ние имаме факта, проведено от държавна регистрация на правата на купувачите по договора с / н

тук от въпроса ви не трябва да бъде дали има някакви ограничения, регистрирани в Rosreestra (ипотека), който възниква в случай на не завърши изчислението на договора или на самата поръчка съдържа позоваване на споразумение на страните по ипотеката не възниква по силата на закона. или сумата, посочена в договора, е получена от продавача и има доказателства, че като се има предвид състояние регистратор.

Също така, ако имаше да е грешка състояние регистратор на определяне на размера на сделката се очаква да го види, и не може, тъй като сумата, установена в раздел USRRE и не където е отразено, с изключение на последната.

Ето защо имате въпрос само на определена сума от цената на договора за покупка и условията на въпроса ви, тя твърди, че е получил от страна на продавача, следователно регистриране на собственост на купувача, без ограничения, направени в USRRE Rosreestra и договорът е изпълнен.

в следствие на което донесе изясняване Rosreestra Краснодарски територията на невъзможността в такава ситуация, тъй като сключването на допълнително споразумение договорът е изпълнен.

Изменение на договора или прекратяването му е възможно само ако преди изтичането на договора, а ако срокът на договора не е зададен, преди изпълнението на задълженията по договора. Например, задължението на договор за покупко-продажба се счита за изпълнено по време на пълния изчисляване на купувача на продавача и прехвърлянето на собственост в полза на купувача. изпълнение на задълженията по договора за продажба факт може да бъде посочен в текста на договора и потвърди удостоверението за трансфер.

След правилното изпълнение на задълженията си по договора за държавна регистрация на промените в договорни юридически невъзможно. Ето защо, когато се занимават с такова изявление в организма извършване държавна регистрация, промени в регистрацията ще бъде отказан. В съответствие с действащото законодателство на Република България провал на публичен орган може да се обжалва в съда. В момента вече има съдебна практика по граждански дела, свързани с жалби срещу отказ за държавна регистрация на промените в договора.
Ето един пример: съдебно решение гражданин на С. отказал да задоволи изискванията на от кабинета на руския регистър на признаване отказ на държавна регистрация на Споразумението за изменение регистриран договор за продажба на жилищна къща и земя. Това решение на съда влезе в сила.
съд пробен намери мотивиран отказ за държавна регистрация на допълнително споразумение, като прилага член 408 от Гражданския кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс), който урежда правните задължения, престават. Съдът, като се прилагат нормите на Гражданския процесуален кодекс, с право заключи, че промяната в цената на договора след сключването му, е възможно само при условията, предвидени със закон или договор. Така че по силата на член 325 от Гражданския процесуален кодекс на Република България със закон или договор може да предвижда, че прекратяването на срока на договора предполага задължения при прекратяване на страните по договора. В този случай, договорът на крайната си дата не е уточнена, поради това, разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс. В този случай договорът се изпълнява, както е видно от акта на приемане и предаване. По този начин, споразумението се изпълнява задължението прекратено, след това да прави промени в това споразумение юридически невъзможно.
С оглед на гореизложеното, Руската регистър на Службата за действие за отказ на държавна регистрация на допълнително споразумение към договора за продажба, признат от съда като легитимни.
Заключение: да се направят промени в изпълнението на договора не е юридически възможно, тъй като правилното изпълнение на договора се прекратява задължението.

Също така, не разбирам нюансите с подготовката на Договора за / п, в Rosreestra такъв орган няма и никога не е било, особено Gosregistrator няма право да бъдат себе си договор. Самият договор е свидетелство за волята и неговите условия, при подписване считат договорени. Промяна на изпълнението на поръчката е възможно само по съдебен ред, а не по друг начин не са създадени, нито касови бележки, че нещо друго, няма да имат никакви правни последици от двамата. Промени и допълнения на договора, предмет на задължителна държавна регистрация е възможно само в същата форма, както на самия договор - държавна регистрация на документа, за да го промените. И във връзка с намалените разяснения и констатацията, че договорът е свършил не е възможно без съдебен процес.

С уважение, V. Brovchenko.

Аз се опитах да добавите. споразумение в цената на договора от разликите променя размера и да се регистрирате Rosreestra се позовава на факта, че е имало грешка, защото си действа по различен размер. Но може да се влоши, тъй като все действително направено със задна дата. И по-нататък, или по съдебен ред, или да напуснат, както е.

Като част от този регистратор подаде оставка суми тук, за да попитам как да поправя грешката.

Агенцията, където можете направени (направих) споразумение за промяна на договора си не се получи всичко, което виждам, е съдебна процедура за изменение на договора.

Самият договор не може да се промени вече, но това не е необходимо, можете просто достатъчно допълнително, за да се подготви. споразумение към договора и го подписва с продавача, който сте агенция, която е сключила договор за се изисква тази цел.

Добре дошли! Как да се коригират грешки в договора за покупко-продажба на апартамент