Дарение или договор анюитетни, че е по-добре - изпълнение или през целия всеотдайност към съдържание
Самото прехвърляне на собственост може да бъде свободен
Взима допълнителен редовен доход под формата на плащания под наем, както и стойността на имота (ако е извършен трансферът, по-рано)
Имотът става собственост на платеца, във всеки случай, защото на другия човек, за да го продаде на получателя не може
Въпреки анюитетна има следните недостатъци:
- Задължително нотариална форма ще доведе до допълнителни разходи за обработка на сделката.
- Дори и минимално нарушаване на договора може да доведе до отмяната му. В този случай, направените разходи няма да подлежат на възстановяване. Нещо повече, с получател на пожизнена пенсия, има право да поиска обезщетение за вреди от платеца (чл. 599 от Гражданския процесуален кодекс).
- Когато недобросъвестно наем платец на бенефициента ще се изисква да бъде обжалвано пред съд за прекратяване на договора за наем.
- За да стане пълноправен собственик на имота ранни наемите трябва да чакат неопределено време.
- Данъчно облагане в редица случаи, свързани с двете страни по сделката.
- За да се установи на платеца на наема не само плащането на арендните вноски, но и допълнителни отговорности, както и плащането на комунални услуги могат да му бъдат възложени (ако е жилищна площ).
- Прехвърлени имот може да бъде отчужден от получателя на платеца наем срещу заплащане на такса.
- Когато пожизнена пенсия не може да бъде погасяването му по волята на платеца.
- Изхвърляне на имота се прехвърля от платеца е възможно само с писменото съгласие на получателя на отдаване под наем.
- Наемът е в тежест при прехвърляне на собственост (чл. 586 от Гражданския процесуален кодекс).
- наем получател придобива право на залог на имущество (чл. 587 от Гражданския процесуален кодекс).