Данък върху дарение на недвижими имоти не са дарение между роднини роднини, данък през 2018 г.
Трансфер на имота в собственост на друго лице, може да бъде, сключване на един от договорите:
Всички транзакции, с изключение на дарение, компенсаторна и затова получава обезщетение само от едната страна. Ако имотът се прехвърля в рамките на семейството, близки роднини, държавата не го смятат за обогатяване на някого, но само като преразпределение на богатството в рамките на клетката на обществото.
Ако несвързани граждани дават един на друг скъпите елементи, като например превоз на гражданските права или имущество - това е аномалия за стабилен оборот. Актът на подарък в този случай може да покрие друга сделка.
От получаване на дара - това е доход, лицето, което получи той трябва да плати данъка. Той плаща само тези, които са получили подарък, но не и на донора данък.
Подарък данък върху недвижимите имоти не е роднина
Подарък за платен данък, като част от данъка върху доходите на физическите лица - данък върху личните доходи. Този данък се отнася към групата на федерално, не могат да се инсталират всякакви други актове (регионални, местни), в допълнение към данъчния кодекс на Руската федерация допълнителни ползи, елементи на данъчното промяната.
За роднини не включва всички граждани, различни от тези, изброени в Семейния кодекс. Ако една жена иска да даде апартамент съпруг на майка една, последният ще трябва да плащат данък, тъй като според Кодекса, и снаха - без близки роднини и членове на семейството.
Не е близък роднина (да не говорим за по-далечни роднини):
- Родителите и децата на съпруга (не общи деца)
- Леля, чичо,
- Казънс, сестри,
- Баби и дядовци, прадядовци.
Дори ако тези лица живеят като семейство и работят съвместно домакинство, те не се считат за тясно свързани с данъчното законодателство.
Имотът е облагаем
С конвенционална, евтини подаръци не трябва да плащат данък, не е нужно да работи с проверката на декларацията веднага след рожден ден или друг празник.
данък за подарък се начислява само ако:
- недвижими имоти (земя, къща, апартамент, яхта, лодка, офис площи)
- превозно средство (автомобил, камион, мотоциклет)
- акции, акции, дялове.
И ако подаръкът е получена от близък роднина, член на семейството, а след това на данъка подарък не е необходимо да се плати.
Ако подаръкът е получена от следните лица, плащането данък няма да бъде таксуван:
- Съпруга,
- Техните родители = осиновители,
- = Приети Техните деца,
- Техните баби и дядовци,
- Неговите внуци,
- Неговите братя и сестри, които имат общи родители, самотен родител.
Редът на плащане и подаване на отчетност
Резултат наречена данъчна декларация. Ако получите подарък от човек, който не е роднина, трябва да попълните формуляр декларация 3-PIT. Формулярът може да се намери в интернет и да се запълни или прилага по отношение на всяко юридическо или счетоводна фирма.
Изпрати декларация пред данъчната инспекция на мястото на пребиваване, по следните начини:
Плащат данък във всеки клон на всяка банка (Сбербанк, докато без комисионна) от оператора или терминал за плащане.
Ако дарът не е получено от роднина на непълнолетно лице гражданин, данъкът все още ще трябва да плати.
Има малки нюанси, че някой всъщност ще плащат данък:
- от името на дете на възраст под 14 години плащат родителите. Родителите правят пари, но плаща като дете; детето може да плати данъка от собствения им капитал (например, получени по наследство), но родителите трябва да се наблюдава;
- от името на гражданите от 14 до 18 години, родителите могат да плащат данък от собствения им капитал. Само ако непълнолетни лица не разполагат със собствени приходи, ако доходът е, данъкът ще се удържа със сила.
Възможно ли е да не трябва да плащат данък върху дарения на недвижими имоти?
Да не се плаща данък върху дарения на недвижими имоти от несвързан човек не може да бъде!
Не се дължи данък само за близки роднини. Но в този случай, има някои нюанси.
Досега гражданите дума за данъка със съответното изявление, никой няма да знае, че е получил един апартамент или кола е дар.
В IRS получава информация, както следва:
В този случай, трябва да се напише писмо до ръководителя на данъка в свободна форма, обясни, че собствеността е спряло, като имотът е дадено. И за да се гарантира, че инспекторите не са длъжни да плащат данък подарък, трябва да потвърдите семейната връзка с донора.
Така че, ако някой гражданин бе даден един апартамент като подарък не от роднина или съпруг, той може да се надяваме, че данъчните инспектори не признават, че имотът е възникнало право се основава на акт за подарък. Но тук принципа на давността не се прилага и когато уведомлението е все още да дойде, ще трябва да плащат повече и по-добре.
приспадане данък се изчислява на базата на цена на проекта?
Данъчния кодекс не дава ясен отговор на този въпрос. Не са ясни правила.
Министерството на финансите предлага да му обяснения, основани на собствените им финансови интереси. Според министерството, инвентарната стойност не отразява всички фактори, които влияят на пазарната стойност на активите, икономически ползи, получени гражданин характеризира погрешно. отбелязва писмото изрично се посочва, че това е само мнение, не е задължително ориентиране.
Можете да помолите следното: трябва да се уточни в договора на най-ниската пазарна стойност или кадастралните, ако тя е в близост до пазара. Тогава инспекторите няма да бъде претекст за допълнителна проверка.
Къде трябва да плащат данък?
данък за подарък се заплаща в данъчната инспекция на мястото на пребиваване на един, който е получил подарък. Декларация може да бъде завършена директно на интернет страницата на данъка.
Документи за подаване
В допълнение към изявленията необходими:
- Паспорт (+ копие) или удостоверение за раждане (за деца до 14 години + копие).
- Хартия за подарък (+ копие).
Санкцията за неплащане
Наказанието, предвидено:
В първия случай, наказанието е 5 protsentovot неплатен данък.
Във втория случай, наказанието е 20 на сто от размера на неплатената сума.
По този начин, ако времето не изпрати декларация, наказанието ще бъде изискана за факта, че не съществува документ, както и че не е била платена.
Процедурата за освобождаване от плащане на данък върху дари имота
Данък върху дарената собственост все още ще трябва да плати.
Има и други методи за регистрация на прехвърляне на собствеността в допълнение към договора за дарение:
- договор за продажба, докато в действителност не се прехвърля парите;
- Ако продавачът под такъв договор сделката ще бъде облагаема стойност на имота, можете да укажете, равен на един милион рубли;
- ще, ако донора е възрастен човек;
- ако възникне дарението между роднини, можете да направите дарение временни споразумения, които не се облагат с данъци.
Безплатни правни съвети
- Какъв е наемът на договора и как да го изработи?
- Как да поднови апартамента на роднината
- Изчисляването на данък сгради
- Плащането на данъка от продажбата на къщата със земя
- Отказ от наследство в полза на друг наследник
- Осъществяване на всеотдайност към апартамента
