Дали партер се взема предвид при изчисляването на общата площ за изграждане на сграда с апартаменти

Дали партер се взема предвид при изчисляването на общата площ за изграждане на сграда с апартаменти?

IZHD мазе (използва се като неотопляем икономическо и техническо помещение) завършва на височина 1 м 20 cm над нивото на земята, а височината от пода до тавана 1 m 95 cm.

ВЪПРОС: Има ли капачката се взема под внимание в общата разгъната застроена площ на една къща. който вече е на 3 етажа над земята и смята дали то да е на един етаж (в този случай четвъртата).

Отговорите адвокати (3)

Минералние води

При определяне на броя на етажите на сградите в броя на надземни етажа включва всички надземни етажа, включително технически етаж, тавански и избени помещения, ако е в горната част на тавана му е по-високо от средното равнище на планирането на земята, не по-малко от 2 m.

Подземен под сградата, независимо от неговата височина, както и общуване пространство с височина по-малко от 1.8 m в броя на надземни етажа не са включени. Можете височина е 1,95 - етаж

Изясняване на клиента

вярно, ако ви разбирам, ако партер IZHD завършва на височина 1 м 20 cm над нивото на земята, а височината от пода до тавана най-малко 1.8 m -------- тази капачка не е на пода и не е включена в разгъната застроена площ. който не е отразен в сертификата за собственост?

Въпроси към адвокат?

Минералние води

ВЪПРОС: Има ли това да вземе предвид цокълът в обща площ за изграждане на сграда с апартаменти, която вече разполага с три надземни етажа и разглежда дали то да е на един етаж (в този случай четвъртата).
Кристина

Здравейте Кристин. В момента законодателство или подзаконови актове не са уредени брой обща площ IZHD.

Процедурата за изчисляване на площ на сградите е посочена в Инструкцията за Лечение на жилища в България

3.38. Площ определя съгласно п. 5 от допълнение 2 парченце 2.08.-89 *.
При определяне на площ от площ на стаята тавана се отчита с височината от пода до тавана на 1.5 m наклонена под наклон от 30 градуса спрямо хоризонта, 1.1 m - 45 градуса, 0.5 М - 60 градуса или повече. В междинните стойности на височина се определя чрез интерполация. Площ с по-малка височина, за да бъдат взети предвид в общата площ на фактор от 0.7, минималната височина на стената трябва да бъде 1.2 m при наклон от 30 градуса таван, 0.8 m на 45 градуса - 60 градуса не ограничено до при накланяне 60 градуса и повече (за изрезки от 2.08.01-89 * жилищни сгради).
3.39. При определяне на площта трябва да:
площ на ниши на 2.0 m височина и включва пространство област, в която те са разположени. Площади сводести отвори са включени в пространството на стаята, тъй като ширината на 2 m;
площ под март в апартамент стълби, на височина от пода до долната стърчаща март 1,6 м или повече структури включват стайна пространство, в което се намира на стълба;
площта, заета от стърчащи елементи на конструкцията и пещи за отопление, и се намира в рамките на отвора на вратата, в района на площ не включва.

Факт е обаче, че SNP 2.08.-89 * правилен SNP 2.08.01.-89 *. Жилищни сгради,

5. областта на жилищни сгради трябва да се определя като сума от квадрати етажи измерени в рамките на вътрешните повърхности на външните стени и пространство Бар затваряне.

Площ стълбища, асансьорни шахти и други, включени в областта на пода, в съответствие с техните области на нивото на пода.
Квадратни мансарди и търговски подземен в района на сградата не е включена.

По този начин, на регулаторната изчисляването на общата площ IZHD в момента, въпреки че все още ОТИ използва клъцна 2.08.01.-89 *. Жилищни сгради, както нищо повече.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.