Член 616 от Гражданския процесуален кодекс с коментари България - задълженията на страните по поддържането на наетия имот,

1. Домакинът трябва да направи за своя сметка основен ремонт на наетия имот, освен ако не е предвидено друго в закон, други правни актове или договора за наем.

Основен ремонт трябва да бъде направено в рамките на срока, определен в договора, и ако тя не се определя от договора или причинени от спешна необходимост, в рамките на разумен срок.

Нарушаването на наемодателя задължения за производство ремонт дава на наемателя правото да избира:

правят основни ремонти, предвидени в договора, или причинени от спешна необходимост и да се възстанови от разходите за ремонт хазяин или да я предостави на сметката на наем;
изисква съответно намаляване на наем;
да поиска разваляне на договора и вреди.

Основен ремонт се извършва в срока, определен в договора, и ако не е определено - в разумен срок. Това означава, че е необходимо на наемодателя да поддържа предава собствеността си в състояние, подходящо за неговото предназначение. Ако ремонтът е причинена от спешна необходимост, на наемодателя трябва да я държи, без забавяне.

Параграф 1-ви. 616 предвижда последиците от неизпълнението на това задължение.

Норма, се носи от лизингодателя за основен ремонт, а не задължително. Тя дава възможност за възможност за решение на този проблем в договора. В допълнение, изключенията от общите правила, предвидени в специалните правила на закона и други нормативни актове. По този начин, чл. 644 от Гражданския процесуален кодекс определя основен ремонт на превозни средства, наети без екипаж, лизингополучателя. Наемателят се задължава да извършва текущи и капиталови ремонти на наетия предприятието (чл. 661 от НК).

2. Параграф 2 на чл. 616 налага задължение на наемателя да се поддържа наетия имот в добро състояние, да направи за своя сметка текущ ремонт (т.е. такава, която предпазва от преждевременно износване и повреда на наетия обект) и да поеме разходите на имота (например почистване на наетото помещение, плащане на комунални услуги). Диспозитив норма. Правилата относно някои видове под наем, има изключения от това. Например, отдаване под наем на превозно средство с мито на екипажа да поддържа обекта в добро състояние и да извършват всички видове ремонти, включително текущата, отговорността на наемодателя (чл. 634 от НК).