Чия апартамент кои документи сега доказват кой е собственик на цените на недвижимите имоти и пазара,
Защо има иновации, както и дали да се притеснявате за "старите" собственици на кв.м.?
Всички въпроси - в системния регистър!
Посоченият по-горе документ спря издаването не само в столицата, но и в цяла България (тъй като то влезе в сила промени в Закона № 122-FZ, с дата 07.21.97 "На държавна регистрация на правата за недвижими имоти и сделки С него"). Сега метра купувачи, за да потвърдите новия си статут получават извлечение от Единния държавен регистър - Единния държавен регистър на права.
Иновациите не се отнася за всички други документи, отнасящи се до апартамента (ипотечни договори, съдебни решения, договори за продажба, завещания, и така нататък. Г.). Просто трябва да разберем, че дори и най-пълничка пакет от документи с дълга купчина плащания (включително данъци) не си струва нищо, ако електронната база данни на Единния държавен регистър не е записано какво ви е - собственик на недвижими имоти. По закон, това е единственото доказателство на кой какво притежава. Това е вярно за дълго време, но по-голямата част е убеден, че сертификатът за хартия, съхранява у дома, и е основният инструмент за жилищно строителство.
Както бе обяснено от "ФАИ" в управлението на руския регистър на Москва ", свидетелства отменени за борба с измамите. В крайна сметка, този документ се издава веднъж, и то не отразява евентуалните бъдещи промени, настъпили до имота. Екстракт от своя страна предоставя актуална информация за датата, на която е била издадена. " Между другото, той може да бъде получен безплатно само веднъж, когато се регистрирате като нов собственик на квадратни метра. Всички следващи искания за документа - това е платена услуга, която се предоставя в рамките на 5 работни дни.
Нормално ли сте?
Потребности кв.м. - хората съмнение. И не е чудно. Проверете, че е необходимо не само да се жилища (с помощта на извлечение от Единния държавен регистър), но също така и на продавача. Именно нейната адекватност. В противен случай, да разгледаме следната ситуация: Вие сте намерили купувач за апартамента си, вдигна за нов, приет на документите по сделката Rosreestr. и се оказва, че продавачът на недвижим имот, който искате да купите, а не себе си. И не да се разпорежда с имуществото си. Нека обясним: когато Rosreestr получи пакет от документи, регистратора провежда преглед на законодателството на сделката. Ако собственикът на уреда е забранено или частични увреждания, е вписано в регистъра на съответната марка.
И когато един мъж (и в много случаи, да ги манипулира "черен недвижимост") се опитва да продаде имота под прикритието на здравословен гражданин Rosreestr не успява да регистрира сделката. Да, ще спаси от изпитанията и признаването на инвалида на продажбите договор. Но трябва да се търси нов апартамент и се моля да страдат купувач, който е готов да въведете старата си жизнено пространство. За да се избегне, попадащи в такава лоша ситуация, просто обърнете се към собственика на вендинг квадратни метра, за да се изработи документ, че той е психически здрав.
Имайте предвид: това не е за съмнителната помощта на който и да е търговски medkliniki. Имате нужда от документ от психо-неврологични клиниката, че "за сметка на такъв гражданин не е член." Независимо потърси такава чувствителна информация купувачът не може. Информация за собственика на признание като неспособен или частично в състояние на жилищата, предоставена на собственика, негов законен представител или упълномощен представител.
И накрая, за да придобие по-добро жизнено пространство директно от собственика. Не се заблуждавайте от разговор на "Татко ми написа адвокат с увреждания", "сестра ми - блондинка, така че всички от своята дейност ч I", "съпругът ми е бизнесмен на пътя, той не е имал време да го направя." Сделката - това е бърз и не изисква значително физическо и психическо усилие.
Какво е необходимо, във връзка с отмяната на удостоверения за право на собственост върху имот?
Вие не възнамерявате да правите с вашия апартамент (къща)
По-рано издадено удостоверение за промяна на собствеността на всеки друг документ, не е необходимо. Хвърли го твърде не си струва (ако това не е достатъчно?). Спешна поръчка извлечение от Единния държавен регистър не е необходимо. Можете да направите това, когато възникне такава необходимост.
Ако загубите сертификата си (или не благоволи да го получи), какво да правя сега не се изисква.
Искате да продадете вашия апартамент (къща)
Като правило, преди продажбата на собственик на недвижими имоти дава на купувача в момента на извършване на действителната продажба на извлечението от Единния държавен регистър, което потвърждава наличието на своите права на собственост. Същото твърдение може да ви осигури заедно с целия пакет от документи, когато отидеш в Rosreestr.
Вие ще си купите имот
Разбира се, че няма да се нарича по име всички предишни собственици (лични данни, защитени от закона), но вие ще видите колко пъти и кога имота преминава в други ръце. И все пак знам дали в момента не е предмет на съдебни спорове и други вземания. Ако някой е подал молба за регистрация на права върху обекта, той също ще бъде уточнен в изявлението. Като цяло, това е лакмус, който показва степента на риска да купуват "не е добър апартамент."
Как да получим извлечение от Единния държавен регистър?
- Електронната форма на този документ може да се поръча онлайн (rosreestr.ru). цена Service - 150 рубли.
- В хартиен носител. цена Service - 200 рубли.
Разплащателната служител посетите Кадастрален камара във вашия дом (1500 търкайте. На посещение).
Ветерани и инвалиди на Великата отечествена война, групи инвалиди I и II, тази услуга е безплатно (при представяне на оправдателни документи), ако получат становище за тяхното имущество.
SSS-19: Това е съмнително. При закупуване на апартамент в столицата на майчинство се прави задължение за разпределяне на дял от всички членове на семейството. И в случай на незаконността на сделката, а именно без да се отпускат на акциите на закупения имот прокуратурата проверява и отменя sdelku.Kvartira връща на предишния собственик, столицата родител парите се връщат на пенсионната fond.Potom ще трябва да се регистрират отново sertifikat.I извършване на транзакция под контрола на прокуратурата.
Вие нямате документи, доказващи, че вашия апартамент - ти ли? Направете всичко, което не е необходимо. За и бе прието тук обсъжда изменение на закона, така че можете да загубите дома си бързо и безболезнено. Вие живеете в България - не забравяйте, това винаги.
Свобода за ДЛЪЖНОСТНИ ЛИЦА РЕГИСТРИРА няма да знаем и ние благодарим на нашите СОБСТВЕНОСТ лиши депутатите
И ако персоналът на регистъра са направили грешка, те не са роботи? Преди една година, само проектиран апартамент в имота - е видял достатъчно: млади момичета седят, малцина компетентен (малка заплата, работа луд - текучество на персонала, не е нужно време, за да правилно се обучават - пенсионира, идва нова), натежала от човешка potoka.Oshibok - Аз massa.Kak като в този случай той трябва да докаже, че е моя собственост? Ако няма данни за купчина от разписки за плащане на власт не е нужно?
актуални въпроси
популярен
Излишно е да се накаже финансово родителите за отказ да се ваксинират децата си?
Най-интересното нещо в регионите
Най-интересното в социалните мрежи
За да отхвърлите известие просто го избягвам бързо левия пръст