Често задавани въпроси за недвижими имоти в България

Отговори на често задавани въпроси за недвижими имоти в България.

1. Колко разходи имот в България?

- Апартаменти в България са средно около 700-800 евро на квадратен метър. Най-евтините апартаменти - в старите къщи в малките градове в страната, се предлагат на цена от порядъка на 250-300 евро на кв.м. Най-скъпият апартамент - на първа линия до морето или в центъра на столицата София, обзаведен, с добра инфраструктура, се предлага на цена от около 1400-1500 евро на кв.м.

- Селски къщи в България се предлагат при средна цена от около 20-30 милиона евро, заедно с дворно място. Най-старите и евтини ферми струват около 10-12 хиляди евро. Новата двуетажна дом предлага за продажба на цена от 50-60 хиляди евро.

- Обработваемата земя в България е средно по 150-180 евро на декар (1000 кв.м).

- Търговски имоти (хотели, офиси, магазини и т.н.), се предлага за продажба при средна цена от 900-1000 евро на квадратен метър.

2. Какви видове недвижими имоти, чуждестранни граждани в България може да preobretat?

3. Как да купуват земя в България?

4. Какви данъци и такси zaplachivayut собствениците на имоти в България?

Собствениците на земеделска земя (обработваема земя) в България са освободени от данък върху земя.

5. Защо на имот в България толкова евтино?

На всеки етап от строителството на сгради в България са подписани различни документи, наречени актове - като Съвместната парламентарна асамблея АКТБ-14, Закона-15 и т.н. Акт-16 - това е последният документ, удостоверяващ, че сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация.

7. Какво е нотариален акт?

Нотариален акт - това е единственият документ за собственост на недвижим имот в България. Тя записва имената и други подробности за продавача и купувача, дата на сделката, местоположението на имота и друга информация, отнасяща се до имота.

8. Закупуване на имот в България дава разрешение за получаване на разрешение за пребиваване (разрешение)?

Не, закупуване на недвижими имоти в България не означава автоматично дава право за получаване на разрешение за пребиваване.

Единствените случаи, в които купувачът на недвижими имоти в България, има право незабавно да се получи разрешение за пребиваване, съгласно Закона за чужденците в Република България е:

А) при покупката на имот в България на стойност над 500 000 долара (около 400 000 евро);

B), ако купувачът на недвижими имоти в България е пенсионер и разполага с достатъчно средства, за да живеят в България.

Разрешение се издава за срок от 6 месеца или една година. След изтичането на срока на нуждата му да поднови в продължение на 5 години, след което можете да получите постоянно пребиваване (постоянно пребиваване) в България.

9. Какви права дава покупката на недвижими имоти в България?

собственик на имот в България, има право да получи многократни за срок от 3 години (най-дългия срок сред всички страни Evropeyskoto съюз). След получаването на тази виза собственик имоти може да се извърши в България за 6 месеца в една година (общо - половин година в продължение на три години). След изтичането на визата може да бъде продължен еднократно в продължение на 3 години.

10. Тъй като чужд пенсионер може да получи разрешение за пребиваване в България?

- Нотариално заверено копие на нотариален акт (документ, удостоверяващ правото на собственост), ако пенсионерът има своя собствена къща в България. (Издаден в България)

- Извлечение от банкова сметка на всяка една банка на територията на България, която не трябва да бъде по-малко от 3000 лева (около 1540 евро). (Издаден в България)

- Копие на паспорта.

- Съдимост. (Издаден в България)

- Медицинска застраховка за една година. (Издаден в България)

- Разрешение за пребиваване в България - струва 500 лева. (Издаден в България)

- Помощ от пенсионната служба, удостоверяващ, че лицето е пенсионер. (Издаден в България).

Типът виза "D" се издава за срок от 6 месеца. След получаването на тази виза пенсионер трябва да дойде в България и да представи на Миграционната служба за бъдещите си документи за пребиваване на български език, което потвърждава основа на чужд пенсионер да получат разрешение за пребиваване в България. Пенсионер и да подадете молба, искане за статут на лицето, дълготраен престой на територията на Европейския съюз.

11. Колко са комунални услуги в България?

Цената на електрическата енергия, българските средни стойности за населението на 17 стотинки (9 цента) за 1 кВт / ч (ДДС).

Цената на вода за населението в България е средно 1.7 лева (90 евро цента) на 1 кубичен метър (ДДС).

Собствениците на апартаменти в комплекс от затворен тип в ски и морски курорти в България плаща годишна такса за поддръжка на комплекса (охрана, почистване, ремонт и т.н.), което е средно по 7-10 евро на квадратен метър годишно.

12. Какви данъци и такси да се плащат при покупката на имот в България?

Ако сделката с недвижим имот в България трябва да плащат следните данъци и такси:

- Нотариална такса - определя в съответствие с тарифите, установени в българския Закон за нотариусите. Това зависи от данъчната оценка на имота.

- Колекция от влизането в имотния регистър. 0.1% от данъчната оценка на имота.

- Местен данък - всяка община в България сама определя размера на ставките на местните данъци. Максималният размер на данъчната ставка: 3% от данъчната оценка на имота. В повечето градове в България общинската данъчна ставка се определя на 1% до 2,5% от данъчната оценка на имота.

13. Какво е Спред (застроена площ)?

WHR е колекция от области на всички етажи в сградата. Vozmem например двуетажна къща. Площта на първия етаж е 100 квадратни метра и втората част на пода - и 100 квадратни метра. В този случай, застроена площ ще бъде 100 + 100 = 200 квадратни метра.

14. Какво е "Изграждане завършен" до ключ "?

Терминът "до ключ" означава, че конструкцията на сградата е напълно завършена - покривът е изграден, стените са шпакловани, подът е покрит с прозорци поставени, къщата разполага с канализация, електрифицирана къща, и т.н.