Цената на жилищата в нови сгради в Киев ще падне още - Kudoyarov, текстове, гласът капитал - слушате

Действителност и тенденции на недвижими имоти капитал анализирани в радиостанцията Гласът на Capital председателят на консултантите на недвижими имоти на Съюза, адвокат Иван Kudoyarov пазари.

Вие също можете да се установи излишък от продажби за доставка на апартаменти в нови сгради с 10 пъти?

Сравнително сгради, може би някои ускорени?

- Знаеш ли, аз бих казал, че някои хора се забавят, някои от тях, напротив, се увеличава. Те са наистина много. Миналата година той е бил поставен много комплекси са достатъчно големи, за да Киев, и те трябва да се продават в района на Киев, а след това има много от разработчиците лансираме нови мощности, така че всички трябва да се продава, всичко трябва да бъде построена.

Какви са причините за тази съживяване на пазара на имоти?

- Причини за тенденцията, в края на краищата, аз вярвам, че цената ще падне малко - от порядъка на 5-10% - просто поради факта, че много от стомана, за да се изгради много дъмпинг много акции се извършва на пазара. И все пак, разработчикът се интересува от живите пари, това не е вторичен пазар. Тук е необходимо да се хранят на строителите, за да купуват плочи, така че предприемачът е принуден да продаде имота и са принудени да забавят цена. Отново, това зависи много от строителната площадка, от местата, на сцената на строителство. Всичко това трябва да се разглежда индивидуално.

Какво определя средните цени в нови сгради?

- Всичко зависи от разстоянието от центъра на града. Ако сте приели квартал Pecherskiy, а след това има и над две хиляди долара на квадратен метър, което е повече от 50 хиляди гривна. Ако вземете средната център е вече там, средно, хиляда долара на квадратен, например, 22, 25, 29 хиляди гривна на квадратен метър. Ако вземете в покрайнините на Киев, в началото на продажбите с 14 500 гривна на квадрат. Средната цена някъде в 16-17 хиляди гривна на квадратен метър. Отново, много зависи от големината на апартамента, колко стаи, от много фактори. Ако този панел къща, а след това там цената ще бъде малко по-ниски, отколкото в къщата на гласове кадър се дължи на факта, че стената на панела, малко под тавана.

Какво ще се случи на вторичния пазар на жилища в Киев?

Спомнете си, старши партньор в адвокатска кантора "Кравец и Ростислав Kravets Партньори", каза в ефира на "GS", че измамите с промени в имотните регистри, е доста масивна в Украйна.