Цената на един апартамент с покупката
Цената на един апартамент с покупката - много важен показател, тъй като идва на съответното лице, като задължителните разходи за плащане държавен дълг и свързаните с тях, които могат да бъдат добре да се спаси.
Процедура за закупуване на апартамент
При закупуване на недвижими имоти, включително и апартаменти, има възможност за участие в процеса на опитен професионалист в тази сфера - недвижимост, който ще бъде в състояние да отговори на изискванията на обявената потенциален купувач срещу заплащане. Ако това не е опция, то е възможно да се извърши покупка на апартаменти със собствени усилия. За тази цел следния алгоритъм трябва да се спазват:
- Определяне на критериите да бъдат изпълнени от космоса:
- местоположение на района;
- Видът и амортизация на сгради;
- Развитието на инфраструктурата;
- етаж;
- област;
- Брой стаи;
- Качество на вътрешен ремонт;
- Наличието на балкони, лоджии;
- Цена на квадратен метър.
- Са в основата на предложенията на посочените критерии;
- Проверка на избрани варианти;
- Сравнете съответства на цената и качеството на обекта;
- Искане за преразглеждане правни документи за продавача на апартамента;
- За да се стигне до споразумение за крайната цена на жилищата, в размер на авансово плащане, редът на разпределение на прехвърлянето на разходите за собственост и други разходи;
- Изготвяне и сключване (подпис) на предварителния договор, въвеждането на авансови плащания и постъпления от сумата, получена;
- Възстановяване на продавача дълг на апартамента и предоставянето на съответните сертификати;
- Сключването на основния договор;
- Трансфер или банков превод на средства от купувача на продавача;
- Първи от общия обем на документи и да ги предаде на регистрационните органи за прехвърляне на собствеността на нов собственик
- Получаването на правни документи (минимум производствените на документи - 5-7 работни дни).
Изпълнението на договора между продавача и купувача
практиката на закупуване на апартамент е, че kontrstorony обикновено използвате предварителен договор строителството. Той по същество отразява най-общите разпоредби на основния договор.
Заключението му е доказателство за сериозно намерение на всяка от страните по покупко-продажба. По този начин, продавача, който е подписал предварителен договор няма да бъде в състояние да променят продажната цена на апартамента, или за друг купувач изглежда, и от друга страна по договора - купувачът прави авансово плащане (50,000 рубли), като по този начин се гарантира своите интереси и стабилността на правните отношения.
Към основния договор за покупко-продажба е в пълна сила, е необходимо да се осигурят следните условия:
- Посочете пълна и изчерпателна информация за продавача и купувача;
- За да опише всички индивидуални особености на апартамента;
- Определете стойността на обекта;
- Flip изчислителните процедури купувач с продавача (еднократно изплащане, вноска или пропорции);
- По искане на страните, посочват изключителни условия на договора, които не са в нормативната уредба;
- Посочете местоположението на сделката;
- Сложете датата и подписите на страните.
Цената на апартаментите: от това, което има и какви са приблизителни цени
- нотариус;
- На недвижими имоти;
- Представителство;
- Транспорт;
- Задължително;
- Още за получаване на референция и екстракти.
Законът не задължава купувача да лечение на услуги нотариус или недвижими имоти, така че те могат да се спаси, изпълнение на стъпките си. Въпреки това, нотариална заверка се налага в случай, че купувачът е в законен брак. Тогава от съпруг (съпруга) не се изисква съгласието на сделката (цена - от 1000 рубли).
представителните разходи възникват, още повече, че когато купувачът не може лично да участват в сделката, или в наши дни се дължи. Тарифата за услугата варира в широки граници и може да варира от 5000-50000 рубли.
При закупуване на апартамент, много може да се нуждаят от помощ. Например, купувачът може да поиска извлечение от Единния държавен регистър и гарантира, че няма обезпечение апартамент, арест, дълг и други такси (екстракт струва около 200 рубли).
заключение
Изпълнение на документи при закупуване на апартамент може да се ограничава само със задължителните плащания към бюджета. Въпреки това, с съмнения относно почтеността на продавача, по-добре да се използват услугите на професионалисти или допълнително нотариално заверени документи. Подпомагане на трети лица, по сделка за покупко-продажба, дава основание за привеждането им в качеството им на свидетели, в случай на спорове и да оспори сделката.