Беседка - преустройство на закона за всички

Както е известно, реконструкция в апартамент трябва да бъде последователна.
Какво се отнася за преоборудване, ясно формулирана в жилищното строителство кодекс ", реконструкция е всяко преобразуване, който се променя формата или площта на помещенията, както и да се отразят в етажния план."
Въпреки това, малко хора мислят за глазура балкон, че тази работа ще се промени външния вид на фасадните стени и това също трябва да бъде решение за това.
Replan, проведено независимо, без да е развитието на проекта и координация на реконструкция на проекта, се счита, незаконна реконструкция.
Експерти посочват за две от най-широко разпространените нарушения по време на реконструкцията, наказанието за което може да бъде неприятна изненада за собствениците на имота: остъкляване на балкони и монтаж на климатици.

Беседка - една реконструкция

Със сигурност можем да кажем, че в стари къщи по-голямата част от терасите са остъклени без разрешение. И въпреки, че има са използвани различни методи и материали, които очевидно не се краси фасадата на къщата, ако собственикът е трябвало да ги разруши, са неизвестни.
Но ако има такъв закон, тогава ситуацията може да се промени по всяко време.
Сега в нови домове, които са установени етажната собственост, или управители на дружеството, за да глазура на балкона без разрешението на организацията на проекта е малко вероятно да успее.
Най-често собствениците на апартаменти се чудят дали трябва да се легализира промени, ако балкон или лоджия остъклени бяха преди приемането на Кодекса, или, ако стъклото е продуциран от предишните собственици на апартамента.
Отговорът е прост: ако информационния лист за ОТИ, тази характеристика апартамент не е регистрирано, тогава да, трябва.

Изключение - Беседка в същия стил в цялата къща, направена по време на строителството или основен ремонт. В този случай, разработчикът или изпълнител, отговорен за работата по ремонт на собствения си проект съгласни, както и информация за остъкляването направен в паспорта ОТИ без участието на собственика на апартамента.

Какво заплашва незаконното беседката?

Какво наказание заплаши за нарушението и какво да правя?
Наказанието се състои от две части.
Първият - е премахването на последиците от реконструкция (т.е. стъкло).
Вторият - наказанието е предвидено в част 2 от член 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс. Нейният размер - от 2-2500 .. Сама по себе си една малка част от глобата. Той може да плати и игнорирани заповеди за премахване на нарушения.
Но в този случай, съгласно чл. 29 от Жилищния кодекс, вашия дом може да се продава по принуда, а приходите ще бъдат използвани за премахване на реконструкция. Можете също така да получите част от сумата, която остава след възстановяването на статуквото.

Както и в случая на реконструкция в самия апартамент, собственикът трябва да реши дали той е готов да поема рискове, или по-добре се легитимира остъкляване, без да чака инструкции от контролните органи? Теорията за "ден на разплата" може никога да не дойде. Но на практика, все още има моменти, когато с узаконяването на промени все още трябва да се изправят.

Това се случва най-често в момента на продажбата на апартамента, когато се изисква ОТИ паспорт. Ако правото на собственост върху апартамента, "чист", закупуване и продажба на ОТИ паспорт не е необходим при регистрацията на договора. Но ако купувачът иска да купи апартамента му ипотека или вашето свидетелство за собственост на стария стил, ще се изисква паспорт. Идеята на Бюрото за техническа инвентаризация трябва да актуализира данните за апартамента на всеки 5 години. Като правило, това не се случва. Когато се свържете с ОТИ, за производство на удостоверение за регистрация в апартамента, можете да излезе с тест за изясняване на данни. В този момент, и се оказва, че на балкона остъкляване - тази реконструкция. В навечерието на сделката може да е неприятна изненада.

За климатик

Един от нюанс за конвенционалните къщи. Фактът, че външната стена - това е една обща акция наематели собственост наравно с входове, стълбища, тавани и мазета.
Следователно, за да се използва част от стената, за да монтирате климатика, което трябва да се получи съгласие от другите обитатели на къщата. На практика това се прави рядко.

Но отговаря другата крайност, някои управляващи дружества се опитват да се забрани жителите на домове, управлявани висеше на климатици на фасадата. От правна гледна точка, те нямат такова право. Не винаги се прилагат всички изисквания от Наказателния кодекс, предписани в договора, в съответствие с действащите закони. И ако те са в противоречие с официалните правила и разпоредби, те могат лесно да бъдат оспорени в съда.

Освен това, следва да се отбележи, че откритият на климатика да се монтира в съответствие със специфичните изисквания. Например, нивото на шум, произвеждан от нея не може да надвишава стандартите, определени за жилищни домове, както и формира в процеса на конденза на климатика трябва да се изхвърля в канализацията, а не на улицата. В противен случай, съседи, живеещи на дъното могат да се оплачат на надзорните органи, които ще изготвят решение за премахване на нарушенията.

Между другото, не всички на стъклото може да бъде легализирана.

Вие не може да законодателства стъклопакет дървени рамки с покрив от вътрешно пространство с дървена ламперия. Причината - противопожарните норми забраняват използването на лоджии и балкони всички проекти от горими материали, като лоджии и балкони на високи сгради са предназначени за евакуация в случай на пожар.
Вие не може да законодателства за пускането на изолирани лоджиите и терасите радиатори и подово отопление, свързан с общата комуникационна къща.
Затоплянето на лоджии и балкони горими материали и забранени за противопожарните норми.
Къщата е архитектурен паметник на културата, и в домовете на признатите архитектурни паметници, балкон остъкляване по принцип е забранено.

1 коментар към Беседка - IT реконструкция

Глупости! Wild разминаване на реалността и не е ясно кой издава правила и наредби. Когато броят на членове от закона и имената на правни и регулаторни документи? Които разчитат на тези препоръки? Защо те са толкова отдалечени и толкова разнообразни, противоречиви в различни източници. Разбира се, изнудване - едно приятно изживяване, но тя дори може да се опрости и да не създава трудности странни собствениците на апартаментите.
Преди една година, ние вече са легализирали остъклен балкон, и след като става чрез този процес, увековечаването на "благодарност" за тези, които зависят от тези решения.