Амортизация на земя в Счетоводство и данъчно облагане

В тази статия ще разгледаме: земя амортизация в Счетоводство и данъчно облагане. Ние разберете дали е възможно да се зарежда амортизация на асфалтовата настилка. За да отговаря на въпроси.

Фирми, които купуват земя в собствеността, са длъжни да се отрази върху областите на баланса в съответствие с счетоводното третиране на дълготрайни активи. Въпреки това, между собствениците, които са купили този въпрос земя често възниква: дали да се амортизира на цената на земята и дали е възможно по този начин да се намали облагаемата печалба на фирмата. Отговори на тези и много други въпроси, свързани с амортизацията на земя, които ще намерите в тази статия.

Земята като дълготраен актив

За да се отчете обобщената информация относно разходите, направени във връзка с придобиването, използван от 08 (подсметка 08-1 - закупуване на земя). Според тази сметка може да се отрази не само на преките разходи за покупка (цена на земя по силата на договора), но също и разходите, направени за привеждане на площадката до състояние, подходящо за използване, както и представения ДДС. Въвеждане в експлоатация част извършва с акт на OS-1 и отразени окабеляване Аг 01 Rm 08-1.

Амортизация на земя: обща процедура

Най-популярният въпрос сред компаниите, които са купили парцел на правата на собственост: дали да се вземе предвид необходимостта от земите на износване? Данъчно законодателство (NC .. България клауза 2 на член 256) предоставя по ясен и недвусмислен отговор на този въпрос: в данъчната отчитане на цената на земята не се амортизира, амортизация на сайта не са отразени. Това означава, че компанията е собственик на земята не може да се намали базата за изчисляване на данъка върху доходите, поради амортизация на земя.

Законодателството определя своята позиция, както следва: земя принадлежи на обектите на природата (както и водни и горски ресурси, минерални ресурси и т.н.), което, от своя страна, не губи свойствата си с течение на времето. Това означава, че като цяло, за да потребителна стойност на земята е постоянна и непроменена. Позиция може да се потвърди чрез следния пример: Една компания е купил земя за строеж, може да използвате сайта, за да се настанят на имота за неограничен период от време (в 20 и 50 години, на земята може да се постави сгради или други строителни).

Тъй като полезен живот на земята от гледна точка това не е ограничено до, обезценяването на земята на потребителите и не е нужно да се зарежда. Оказва се, че в този случай земята не е "износва", и неговата балансова стойност с течение на времето се променя само за сметка на подобрения и преоценки.

По отношение на счетоводството, в този случай позицията AR съвпада с данъчните закони. Позиция на амортизация nenachislenii на земята потвърдено при отчитането PBU 6.1.

Наемането на земи

Ако дружеството отдава под наем земя, таксата за амортизация, тъй като не е необходимо. Цената на земята, която се получава за временно ползване, следва да бъдат отразени в zabalanse. Амортизацията трябва да се начислява само върху OS обекти, поставени върху наета земя.

Сметката "Фокус" отразява тези записи:

До момента, в който се влиза в помещенията в експлоатация счетоводител "Фокус" месечни разходи отразява правото да подпише договора:

3,990,407 рубли. / четири години / 12 месеца. = 83,133 рубли.

Амортизацията на земя под аренда счетоводител "Фокус" не е заредена, данъчната основа се дължи на амортизация на земя не се намалява.

Земя за кариера или депо за отпадъци

В някои случаи, компанията все още може да се зарежда от обезценяването на земята и по този начин намаляване на облагаемия доход. Според законодателството, износването на земята се изчислява, когато промените в частта набор потребителски свойства факт с течение на времето. Това са най-често срещаните варианти за тази ситуация:

1. Парцелът се използва като кариера за добив на полезни изкопаеми. В случай на земя, закупени за целите на минното дело, тогава стойността му се амортизира по общ начин. Кариерите са седми групировка, която действа с полезен живот от 15 до 20 години.
2. Земи, използвани за изхвърляне изхвърляне на отпадъци. Ако теренът е закупен за използване като отпадъци на депото, частта, приложим за ограничен полезен живот, и поради това се обезцени по съответния начин.

Във всеки от тези случаи, площта на полезния живот, създадена с вътрешните правила (счетоводната политика). Размерът на месечни разходи се определя на базата на периода на използване. В сметката на месечна база се отразява окабеляване AT 02 Km 01.

Възможно ли е да абсорбира асфалтовата повърхност

Според позицията на фискалната услуга асфалтова настилка се отнася до обекти на подобрения, които са признати от неамортизируем собственост, и следователно като презареждането на износването на такива обекти не е необходимо. Обосновка на следните позиции: асфалтова настилка все още няма признаци на първичните средства - обектът не е свързано с промишлената дейност и не се отнася до конкретен строителството. Тъй като основната цел на предмета - създаване на удобно място в или в близост до територията на организацията, тя не може да се счита за обект на дълготрайни активи и не се амортизира. Фискална потвърди позицията услуга с обяснението на писма (№03-03-06 / 1/63 от 1.30.08, №03-03-04 / 1/487 от 30.05.06).

В същото време в съдебната практика е имало случаи на законно признаване на факта на изчисляване на амортизацията на себестойността на асфалтова настилка. Съдебните решения дават основание да се даде възможност на амортизация в асфалтовата повърхност в следните случаи се вземат предвид:

1. Изграждането на пътя е неразделно свързано със създаването на дълготрайни материални активи. Най-често срещаната ситуация - изпълнителя, в рамките на договор за строителство, приема задълженията по подреждането на прилежащата територия (в този случай - на настилката на пътя). Друг пример - асфалтовата повърхност е неразделна част от целия проект на съоръжението.
2. Асфалтова настилка, създадена без участието на доверителния фонд, създаването му отговаря на изискванията на законодателството. Така например, в съответствие с техническите изисквания за безопасност при производството на растения изисква наличието на асфалтова площадка. В този случай повърхността на асфалт се разпознава и амортизира обект OS в общия ред.

Амортизация на земя в Счетоводство и данъчно облагане: въпроси и отговори

Въпрос номер 1. Има ли организацията може да бъде оценена на амортизацията USN на сушата?

A: Процедурата за изчисляване на амортизацията на земята не зависи от данъчния режим, избраната компания. Земята не се амортизира за двете компании - ". Uproschentsev" "obscherezhimnikov", а за

Въпрос номер 2. Най асфалтов път около собствената си територия и оборудван павета сайт. Признава, дали вида на асфалтова настилка амортизируема имот?

A: Министерството на финансите позиция категорично отрича възможността за обезценяване на магазините за подобряване на съоръженията, включително и павирани пътеки и тротоари.

Q № 3. асфалт покритие призната паркинг обезцени собственост (поради факта, че създаването на обект на подобрение е пряко свързана с производствената дейност). Кои дълготрайни активи трябва да включват покритие?

Отговор: За целите на изчисляване на амортизация трябва да бъде класифицирано като отделна структура от установения срок на годност. Ако покритието е установен върху парцел под наем, изпълнение на обекта трябва да бъде приписана на капиталовите инвестиции.