Ако искате да се поеме контрол на вашия дом

Скъпи съседи, моля, прочетете внимателно това съобщение.

Вероятно сте чували / чели в медиите, че Похитителите (разбойници), се възползват от заводи, предприятия и търговски обекти. Сега те са започнали да се апартаменти и къщи! Така например, в района на Виборг хванаха високото строителство. За жителите - трагедия, и никой не може да направи нищо! Чужденци са в дома си, и това, което те казват - тяхното управление компания. Те показват фалшиви документи, изпълнени без решение на общото събрание. След шоуто, за да плащат сметките, които са луди номера, не само за апартамента, но лицата на контролните заплата (например 500 рубли на месец апартамент!), Или за изплащане вземе банков заем от името на един огромен "управляващо дружество". Хората в шок. Те се обжалва пред различни институции, а след това в съда, но без резултат. За да се върнете парите в банката, те са принудени да плащат за апартамент ...

От гледна точка на икономиката на, толкова повече хора ще се обединят ОКТ, толкова по-ниска ще бъде на разходите за управление и по-ниски наеми. Ето защо, ние предлагаме да се обедини жителите на съседните къщи: №№ 3, 5, 7, 9 и 11 от улица училище и къщи пред тях, - №№ 16, 18 и 20 на насипа на Черна река. Възможно е, че ние ще се присъедини TOS, които са създадени в съседните къщи.

В града има Асоциацията на териториалното самоуправление (NAMSA), който се състои от интелигентни, знаещи професионалисти. Запознайте се с техните препоръки. Проучване тях внимателно.

Време е да действаме, за да покрива над главата си!

Анализ на нови жилища кодекс и други нормативни документи показва, че жилищната политика днес е насочена към обогатяване на строителството, комуналните услуги и енергийните монополи, като същевременно продължава да насърчава корупцията и безотговорност от страна на длъжностни лица от всички цветове.

Тарифите за жилища и комуналните услуги се превърна в сериозен проблем за много български семейства, и продължават да растат. Когато това състояние се влошава къщи и на практика няма услуги.

Нов LCD всъщност провокира масово изселване на хора от апартаментите си. Той прави жилища недостъпни за мнозинството от гражданите, за разлика от изказванията, които чуваме от високо правителство стои. Ето защо е необходимо:

Съгласно чл. 161 Жилища кодекс, трябва да изберете един начин за управление на сградата:

1) пряко управление,

2) собственици (Хоа),

3) за управление на кампании (CC).

Какво трябва да се направи, за да не остане без покрив над главата си:

2. Представителите на органите на изпълнителната власт (влекачи, АД "Zhilkomservis") не трябва да имат право да започне събирането на къщи. Не отговаряйте на тяхната покана да дойдат при своите срещи. Според Конституцията на общината (обединение на граждани) не е включена в състоянието на системата. тела и не им се подчиняват, и построени собствените си граждани под тяхна отговорност.

4. Изборът на форми на гласуване управление може да се осъществи в удобно за жителите на формуляра за къща: кореспонденция или вътрешна среща, ако има кворум.

5. Правото на глас по време на срещата са всички живеещи в хора на жилищата, които имат паспорти, независимо от тяхната възраст, независимо от това дали да се приватизира на апартамента, тъй като тя не е на собствениците на апартамента ведно, и тези, които имат право на жилище (комунални услуги на потребителите).

6. Решенията се вземат с мнозинство (50% + 1 глас). В малцинство трябва да се подчинява на общата решение (гл. 3. стр. 161 LC RF).

Управляващото дружество, както вече разбрах - е опасно и рисковано. Това се признава дори от самите служители. Това може да се случи, ако дадат контрола върху нашата обща собственост (стени, къща територия, мазета, тавани, стълбища) - в ръцете на частни лица, ни се казва в началото.

Форма в ефир, изглежда, неговата простота - няма проблеми, да поддържа къщата ще бъде, най-вероятно, бивш Zhilkomservis, към които сме свикнали, тъй като старите чехли. Но тук се крие най-много капани, от които могат да бъдат разделени, може би дори смърт. И така, какво е разликата между Хоа и пряк контрол.

За пряк контрол на всичко, направено в областта на правосъдието: в участието на глас за всички жители на къщата! Защо? Тъй като всеки човек - е, преди всичко, на собственика на правото на жилищни и потребителски услуги (.. Вода, газ, електричество и т.н.), на разходите за услуги ще се разпределя пропорционално на броя на действително живеят и не е регистрирано в хората апартамента. Всеки човек плаща за действителното потребление на услуги. Такава правна уредба на потребителите и приети в прекия контрол на принципа на справедливост - потреблението на услуги, които не зависят от броя на квадратни метра. Консумирайте електричество и всички останали Не метра, както и хора!

2. в ефир след създаването си, е напълно възможно, че на следващия ден един от собствениците, като нежилищни, което е нещо, което не ми харесва, има право да свика ново заседание, а някои ще се опита да вземе решение, която противоречи на общия интерес на жителите , Такава каша в какво добро няма да доведе, а напротив, да доведат до конфликт маса. За директно управление на такава опция е изключена, тъй като решението на общото събрание - на закона, и да свика нова среща може да бъде избран само представители на народа (самоуправляващ се орган в къщата).

3. в ефир е необходимо да се създаде голяма бюрокрация за документация. За директно управление на всичко е много по-просто: в самоуправляващ се орган, включва представители от всяка къща стълби, счетоводител, одит на Комисията, създадена от обитателите на къщата.

4. HOA обикновено се дава за контрол на къща в ръцете ZHILKOMSERVIS комбиниране метод 3 и 2 чл. 161 LCD. За какво? Да, събиране на пари от нас под наем и услуги, плащат добри заплати на своите служители. За какво? За това, че са сключили договор, с всички услуги. И тук е необходимо да се напомни, че ZHILKOMSERVIS - Съвместно изявление и заплатата, че те предписват това, което искат. Директорът на това, например, получава около 200 000 рубли на месец. Къде са парите? От джоба си! Защо те дават на, ако ние сме в състояние да сключи директен договор със службите на града може да намери себе си сервиране (да не се бърка с управлението!), Компания, която цени ще са много по-ниски. Когато пряк контрол не е необходимо административно посредник. Сред наемателите на къщата ни има грамотни хора, и ние можем да направим всичко себе си. Известен случай: наемодателя винаги е в състояние да се грижи за фермата си по-добре от който и да е външен човек, дори и гостуващ човек.

И накрая, още един капан. В договора, който сключва с Хоа ZHILKOMSERVIS, казва, че тя осигурява Хоа в пълна свобода. Това означава, че Zhilkomservis право да се разпорежда с нашите тавани и мазета (опитът е показал, че искал да ги отдават под наем и продава). Там е също така посочи, че граничните стените на къщата, се определя от линията, когато в действителност нормативен къща територия е била определена за една година изграждането на къща и включва вътрешни територии, достъп и пътища за достъп пожар, озеленяване територия и на територията на кръстовището с магистрални комуникации надлезите на. Съгласно договора, който предлага Zhilkomservis, той взима всичко на местно ниво в контрола и я прави каквото си иска - бензиностанция, ресторант, паркинг, или дори да дава високи води.

Най-пряката форма на управление, в контраст с Хоа, - форма на самостоятелно управление на нашият общ дом, където домакините се са - нашето общо събрание. Ние не прехвърля правомощия, което означава, че можем да живеем в мир - не ни изгони от домовете ни, както успеете да се справите с Хоа. Ние правим сключи договор за услуга (да не се бърка с управлението!) На нашата компания в служба на домакинствата. Ние образуват договор с всички организации, които предоставят услуги - газ, ток, вода, смет и т.н. Ние ви молим, скъпи съседи, смятат, че това писмо и да се направят изводи, да се стигне до окончателно решение и да изберете комисар за всяка стълба ...

Учи право и запознат със съдебната практика по въпросите на жилищата, осъзнахме колко страдащи хора са влезли в етажната собственост, както и тези, наложени от управляващото дружество. Ние го смята за наш дълг е да ви информирам, че информация.