5 въпроса трябва да попитате при покупка на апартамент - Съвети

Ние дойдохме да се запознаят с апартамента? Не се колебайте да поискате от продавача всеки, дори и неудобни въпроси. Ако имате намерение да купите апартамент, ще трябва да зададете най-малко пет фундаментално важни неща.

1. Вие сте легализирани реконструкция апартамент?

Ако окото не може да открие, правят промени в апартамента или не, питат данни за продавача на продукта. Уверете се върху него, независимо дали реалното състояние на апартамента, в противоречие с това, което е написано на хартия. Обърнете внимание на банята - разделят той или комбинирано, килер - независимо дали това е отразено в информационния лист. Ако разликата е там, да поиска да види документи, потвърждаващи, че реконструкцията е било договорено с ОТИ. Уви, без това да продадем апартамента, дари или залага невъзможното. Съдът може да наложи глоба за незаконни промени имат за теб, след като си купи къща. В допълнение, разходите за връщане на апартамента в първоначалното му състояние ще падне върху раменете си.

2. Апартаментът е топла?

Оглеждайки апартамента и заключена, питат как дебелина на стените и подовете, материалът, от който са направени. Стените в стария панел къщи с висока топлопроводимост, защото в такива апартаменти в зимния студ и лятото е горещо. Тухли и по-модерни панели по-добре държат топлина, не е нужно да се загрява на улицата. Ако тя е ъглов апартамент, питам, може би собствениците трябва да се изолират стените. Ако не е, че е възможно, че ще трябва да го направи за своя сметка.

Кое е по-добре да си купите апартамент - новата сграда или вторичната?

3. Можете да чуете на съседите?

Шумоизолация зависи и от качеството на стените и таваните. За да оценим колко тихо апартаментът ще бъде през деня, да поиска от продавача, за да изключите радиото, телевизията, и не говорят най-малко две минути. Разбира се, можете да поискате от продавача, ако има проблеми със съседите, но не очаквайте, че ще разкаже цялата истина. По-добре е да се ходи по етажите, или да се понижат до входа и има добър Попитайте други наематели.

4. Документите показват?

Основното нещо, което трябва да разбера - колко е собствениците на апартаменти. Ако един апартамент е купил на жена си, а сега, след развод, един от тях се продава къща, ще трябва съгласието на бившия съпруг или съпруга. Ако собствениците на апартаменти също са незначителни, продавачът трябва да покаже официалното одобрение за сделката от органите на настойничество. Имайте предвид, колко време жилището е в имот. Притеснени, ако често се препродават. Бъдете сигурни, за да научите как да се удари къща в имота на последния собственик: по наследство, договор за покупко-продажба, е приватизирано. Това не беше по претенциите на собственост на други лица? Попитайте, който е регистриран в апартамента. Ако една от регистрираните жители в момента служи в армията, е в затвора или е обявен некомпетентен, както и техните права са нарушени, сделката за недействителна.

Откъде да започнем закупуване на апартамент в сградата?

Къде да започнат да купуват втори дом?

5. гърба на депозита?

Ако сте харесали апартамента, а след това трябва да се направи депозит или авансово плащане, така че обектът бе отстранен от продажбата. Като правило, това е около 5-10% от общата стойност на имота, за да се въведе като авансово плащане по сделката. Ако продажбата се провали, без значение кой е виновен, авансовото плащане се връща. Но ако сте се договорили с въвеждането на депозит, а не предварително, и сделката не е бил сключен от ваша вина, а след това се губи пари. Ако продавачът отказва да от сделката, и ще получите депозита си, а дори и на една и съща сума - депозит продавач. Всички условия за предсрочно погасяване и обезщетение предварително уговорени и списък на детайлите по договора.

Какъв начин спестява за апартамент най-печелившите и надеждни?

5 признаци, че агент по недвижими имоти - измамник