4 Land наем - фактор доход на собственика на земята

Земята е фактор на производството, броят на които е строго ограничена и поради предлагането на земя е абсолютно нееластично. Икономически наем се заплаща за ползването на земя и други природни ресурси, или размера на резервите от които са строго ограничени. Следователно стойността на под-наем-земята се определя, на първо място, търсенето на ЗЕМ-ЕД. В този случай, наемът варира в зависимост от:

а) естествени условия (климата, вида на почвата и т.н.);

б) плодородието на почвата;

в) терени позиция (по-близо или по-далеч от пазарите отново LAS и продажби). Естествено, на земята с най-добрите характеристики са от голямо наемите.

В икономиката на следните видове: наем диференциални, абсолютно, изключителен.

Поради ограниченото земя общество трябва да участва в трафика на хора и най-лошото от плодородните райони. Източникът на формирането на диференциалната рента е по-производителен труд на работниците в селското стопанство на върха и средно качество земя. Разграничаваме диференциал наем I, свързани с естественото плодородие на почвата, и диференциал наем П., свързани с изкуствено плодородие на почвата (когато земята се обработва с рози sheniya плодородие).

Marx разграничава абсолютен наем, свързани с дъно-Ким органичен състав на капитала в селското стопанство, в сравнение с промишлеността. Съвременната Западна и Русия-ЛИК икономическата наука не счита абсолютната наема.

Причината за образуването на монополни ренти се счита за цена на моно-пинов разположен на някои редки селскостопански продукти, или продукти, които не се отглеждат в естествената-климатична зона, както и редките полезни CSIS-дела.

Около света наем - е изчислена механизъм, не е ustanav пазара на управление на Ливан сума.

Метод определено разпад "агрегат" диференциал наем формализирана, както следва:

където DR - диференциална наем;

BH - Очакваният нетен доход от земята;

ChDn - нетни приходи от "нормално" земя (нулев икономически печалба на ниво "НЕ" за преразход).

В България за определяне на размера на наема използва такива показатели на 1 хектар земя, тъй като оценка на продуктите-ност (брутната продукция в рубли и в centners на фураж EDI-надолу), прогнозираните разходи, цената на брутната продукция.

Казахстански учени от размера на поземлената рента е предложено да се определи кога за създаване нормативен цена на земя: очакваните приходи от наем от един хектар се определя като разлика между нетните приходи и средна възвръщаемост на инвестирания капитал в земя и собственост на наемателя за разширено възпроизводство.

където R - оценява приходите от отдаване под наем;

BH - нетен доход;

Джон - регулаторни разходи за производство;

Пс - нормативен средна норма на възвръщаемост на инвестирания

капитал (изразена като десетична);

VPN - нормативна стойност на брутната продукция:

CR - стандартна цена на селскостопански продукти;

Un - нормативен добив.

Кривите на търсенето и предлагането на земя е както следва (Фигура 6) .: