№1 ядро ​​лекция

Функциите и характеристиките на земята.

Особености на земята.

1. отношения земя. Land ресурси. Парцел.

Един от компонентите на правната система на държавата - правилата за-Melnov предназначени за регулиране на поземлените публично-новогодишно отношения с цел да се гарантира най-рационално използване и опазване на земята, както и за защита на различните правата и интересите на собствениците на земя и ползватели на земеделски земи, собствениците на земя, наематели на земя и собствениците на сервитутни права.

Темите на поземлените отношения са темите, ползващи се с права на земя и obyazannos-tyami условие законодателство земя, и че физическите лица, техните отделни общности, юридически лица (фирми, организации) и България като държава, 89 субектите на Федерацията, от града на федерално-ТА, автономна регионите и автономните области.

Темите на поземлените отношения са страните в такива форми на поземлените отношения, като управлението и използването на земята, защитата на правата на земя, както и физически и юридически лица, в допълнение, MO-червата също да бъде субектите на правните отношения в сферата на частния и он-ING (собствен капитал и съвместен) собственост върху земя.

Целта на поземлените отношения - това е законно хомогенна и пространствено ограничена до земна площ на областта, за които има поземлените отношения и конкретни мащаб видове административна дейност, а това е руската поземлен фонд, земята в рамките на определен административно-териториалните граници, самостоятелен парцел.

В допълнение към земята и правата им за обекти на поземлените отношения са силно свързана и свойства (вода, гори, трайни насаждения, сгради, съоръжения, съоръжения и др ..), движението на които е невъзможно без причиняване несъизмерими вреди на тяхното предназначение и състоящ -niyu.

Функции на поземлените отношения:

- правна подкрепа на правата върху земята, включително собственост, притежание, употреба и обезвреждане на земя.

- практиките за управление на земи: за управление на земята, държавен имот кадастрални, държавни кадастрални на недвижими имоти, мониторинг на държавна земя, и контрола на използването-то и защита на земя.

- икономически инструменти за регулиране, като например данък върху земя, арени-Dnyan такса за земята, на пазара и стойността на обезпечението на земята, и така нататък. д а.

Поземлен фонд на територията на България е 1710 милиона хектара (12,5% от световната територия).

- селскостопански цели (23.3%);

- разплащания (големи и малки градове и селските общности) (1,1%);

- промишленост, енергетика, транспорт, комуникации, радио- и телевизионните компании, компютърни науки, почва за космически дейности, земя отбраната, сигурността и земи на други със специално предназначение (1%);

- защитени територии и обекти (2%);

- Woodland (64%);

- воден Механизъм (1,6%);

- земята склад (6.5%).

Неразделна част от терена, наречена.

Land дял - дял в общата собственост върху земята, която е безразмерна величина, и изрази като проста дроб.

Land кодекс дава следното определение на акция земя, условна част от територията, без да се ограничава до зоната, която има за цел да осреднени количествено и качествено отношение в общата собственост върху земята.

2. Функциите и характеристиките на земята

Концепцията за "земя" може да се разглежда по два начина: в по-- предим- което означава, че планетата Земя с всичките му природни компоненти и характеристики, във втория - само на повърхността на земята.

По отношение на поземлените отношения, управление на земите и характеристики поземлен кадастър на земята са:

- физически характеристики (пространство, релеф, почви, растителност, включително гори, минерали, вода и т.н.).

- характеристики про-дането (обект, инструменти и работни средства, означава про-дането и др.).

Идеята на земята, неговите характеристики и функции в социалното развитие на процеса-себе си постоянно са посочени. Това са основните функции на земята:

- политическа функция, тъй като на територията на суверенна-нето, животът на мястото и дейностите на своите граждани. Над на земята konodatelstvo смята специалният обекта, на основата на живота и дейността на народите, живеещи на нейна територия.

- собственост съоръжение, като част от материалния свят. Земята тук е покрита с правилата, наложени на всеки имот.

- функция е ограничен и пространство-та основа. Земята е мястото на neselskohozyay неправителствена обектите на поземлените отношения (жилищни сгради, промишлени сгради, летища и др. Г.).

формиране на пространство и човешкото състояние.

- функция на ресурсите. Земята произвежда условията на живот, дейността на дружеството и на отделния човек.

Подобни на Земята с природни ресурси, е: в основата на човешкия живот, източник на удовлетворение от основните си нужди и т.н.

- икономическа функция. Земята участва в процеса на материалното производство или други области на икономическа дейност, в зависимост от сектора на икономиката и на целите, за които се използва.

При използване на земята запазва своите специални свойства:

- стойността на земята като пространствена основа не само на определена продукция, но и през целия живот на човешкото общество;

- възможността за създаване на нови стойности, за чиято поява без специални природни сили, скрити в почвата (плодовитост), не е възможно;

- природни ограничения на земя и невъзможността за тяхното увеличение.

3. Характеристики на земята.

Индивидуализиране на характеристиките на земята е неговото местоположение, границите и размерите (област), както и някои други юридически и физически характеристики, които могат да се различават по отношение на земята, които имат различно предназначение и са разрешени за употреба.

Индивидуализация на земя се извършва от неговото състояние кадастралната регистрация, която се превърна в урегулиран поземлен имот получава уникален инвентарен номер. За разлика от други видове недвижими имоти за индивидуализация на информация земя, необходима конфигурация своите граници и други пространствени характеристики, представени в графична форма.

Площта на парцела е един от най-важните характеристики, като например недвижимите имоти. Площта на имота е основа за определяне на параметрите на разходите земя област трябва да отговаря на минималните и максималните размери, установени от законодателството на определен тип разрешено ползване.

Парцел Размер характеризира с физически и геодезически квадрати.

Геодезична площ - е хоризонтална проекция зона повърхност без физическо неравности (хълмове, канавки и т.н.).

Физическо парцел - зоната в границите на площ на земята, като се вземат предвид физическите повърхностни неравностите на земята.

За града се характеризира с многофункционално използване на земята (като например интегрирани центрове за обслужване). Вследствие на земята може да има няколко функционални приложения. Характерните участък в този случай се посочи делът на площ или площ фракция за всяка цел.

Характеристики на земята са и неговото предназначение и разрешеното използване, която се определя и контролира zemelustroitelnymi от местните и федералните власти.

Характеристики на земя, което го прави основно средство за производство в селското стопанство -plodorodie почва. дава възможност за възпроизвеждане на растенията.

Основната количествена характеристика на плодородието на почвата е bonitet почвата.